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Taux fixe ou variable, quel Crédit immobilier choisir ?

Le taux du prêt immobilier est l’élément essentiel que vous devez prendre en considération si vous voulez faire un prêt immobilier pour vos achats immobiliers parce qu’il détermine le coût de votre projet. Ce taux dépend de la durée de votre prêt, car plus la durée est longue plus le taux est élevé. Il faut alors prendre une bonne décision en choisissant le meilleur taux de prêt pour financer votre projet immobilier. Pour cela vous avez le choix entre un prêt immobilier à taux fixe ou un prêt immobilier à taux variable.   

Pourquoi choisir un prêt immobilier à taux fixe ?

Pour un prêt immobilier à taux fixe, le montant total de remboursement de votre emprunt est connu dès le début de l’emprunt ainsi un échéancier est fourni. En effet, vous ne pourrez pas baisser le taux de prêt quelque soit l’état des marchés financiers par exemple une dévaluation de l’Euro ne changera pas votre taux. Grâce à un courtier immobilier qui va négocier à votre place à la recherche des meilleurs taux pour votre prêt, le choix d’opter pour un prêt à taux fixe vous permet d’avoir un certain type de sécurité et de souplesse en termes de remboursement. Par exemple vous bénéficierez des échéances constantes c'est-à-dire le montant des mensualités ne variera pas durant toute la période de votre prêt immobilier ainsi vous pouvez donc gérer au mieux votre budget.

Prêt immobilier à taux variable pour les périodes courtes.

Le prêt immobilier à taux variable ou taux révisable ne représente que 20 % du marché des prêts. Ce type de prêt où le coût total de votre emprunt n’est pas connu d’avance, ce qui constitue pour vous un certain risque. En optant le prêt immobilier à taux variable où le taux d’intérêt sera révisé généralement chaque année à la date anniversaire de votre prêt selon l’évolution d’un indice de référence à l’aide duquel le taux de votre prêt soit calculé. Avec ce type de taux, votre taux de prêt au départ est nettement plus faible que pour un prêt à taux fixe, vous pouvez bénéficier aussi d’une légère baisse des taux qui se répercutera sur vos mensualités.