Quel est le meilleur investissement : location vide ou meublée ?
Venez-vous de vous lancer dans l'investissement locatif ? Vous disposez de deux options. La première est la location meublée, tandis que la seconde est la location vide.
L'essentiel est d'opter pour la solution adaptée à votre situation. Plusieurs éléments sont à considérer pour vous orienter. En dehors de la durée du bail, la superficie et l'emplacement sont à prendre en compte.
La location meublée, une nouvelle tendance : pourquoi ?
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Logiciel de location saisonnière
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La location vide pour moins de prise de tête
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Bien en location et travaux : qui paye quoi ?
Que ce soit dans une location meublée ou vide, vous devez bien gérer la gestion des charges récupérables. Ce sont les dépenses liées aux travaux que les locataires peuvent vous demander de rembourser. Selon la loi, il est de l'obligation du locataire d'un bien nu de verser une provision pour les charges d'entretiens mensuelles du bien. Celle-ci pourra être régularisée chaque année. En location meublée, le payement des charges récupérables dépend de la présence ou non d'un compteur individuel dans l'habitation. SI tel est le cas, le propriétaire devra restituer aux centimes prêts ces frais. Dans le cas contraire, une charge forfaitaire sera appliquée.Comment choisir entre une location vide ou meublée ?
SI vous envisagez une location sur une longue durée, penchez davantage pour la location vide qui sera plus sûre et plus simple. La location meublée sera dédiée à des biens que l'on envisage de rentabiliser rapidement pour vendre dans les plus brefs délais. Tout du moins, le choix entre la location meublée ou vide est personnel. Du moins, il importe de dire que les locations meublées ont le vent en poupe actuellement en France. Ce ne sera pas uniquement pour les vacances ou les séjours de quelques mois dans une ville. Pour les étudiants, certains jeunes entrepreneurs, les nouveaux salariés comme les jeunes couples, ce genre de location semble bien pratique, donc plus attirant. Cela leur laisse le temps d'accumuler rapidement leur propre mobilier, tôt en profitant d'un maximum de confort entre temps. Trouver des locataires ne sera donc pas un souci. D'ailleurs, avec la tendance grandissante, les agences spécialisées dans la location meublée sont de plus en plus nombreuses en France. Le bailleur a la possibilité de confier la gestion et la prospection de son bien à des professionnels afin de réduire les risques de vacances locatives. Il importe également de souligner que dans le cas d'une location meublée comme vide, vous pouvez actuellement souscrire à une assurance loyer impayée afin de minimiser les risques en cas de mauvais payeur. Évidemment, cela vous enlèvera le luxe de demander une caution à vos locataires dès leur entrée. C'est interdit par la loi dans ce genre de cas.Logiciel de location saisonnière
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