L'éco-prêt à taux zéro

Depuis le 1er avril 2009, le gouvernement a mis en place l'éco-prêt à taux zéro en partenariat avec les établissements bancaires. Ce programme vise à financer des travaux immobiliers afin de réduire la consommation en énergie électrique des foyers, mais également de permettre aux occupants d'avoir plus de confort dans leur demeure.

Plusieurs formes de travaux, notamment appelés « bouquets travaux » sont regroupées afin de permettre aux demandeurs de l'éco prêt à taux zéro d'avoir un choix sur les travaux qu'ils peuvent effectuer.

Ce financement aidé fait partie des aides à la rénovation énergétique.

Le principe de l'ECO-PTZ

Prenons un cas :

Vous êtes propriétaire, copropriétaire ou bailleur de votre résidence, et votre résidence a été construite avant le 1er janvier 1990.  Après étude d'un expert, notamment avec l'aide du courtier immobilier, il peut être possible de réduire considérablement votre consommation en énergie électrique après réalisation des travaux. Ici, il convient de noter que l'éligibilité ne prend pas compte de votre revenu.

Pour ce faire, vous pouvez demander des devis par des professionnels de la construction. Il s'agira d'établir un devis sur les travaux à effectuer pour le montage du dossier de prêt.

Dans le cas où vous bénéficiez de l'assurance de prêt immobilier avec l'ECO-PTZ, sachez que la durée de l'exécution des travaux ne doit pas dépasser 24 mois, et doit être effectuée par des professionnels de la construction.

Le montant du financement peut s'élever jusqu'à 30 000 € selon les bouquets travaux choisis. Pour la durée du remboursement, elle peut être de 10 ans, mais peut varier selon négociation avec l'établissement financier.

Les bouquets travaux

À titre d'information, les travaux à effectuer peuvent comprendre :

1. Toute installation des sanitaires ne consommant pas d'énergie
2. Un remplacement ou une nouvelle installation des appareils électriques tels que chauffage, également l'installation des appareils fonctionnant à l'énergie renouvelable (panneau solaire, etc.)
3. Installation d'une production d'eau chaude sanitaire fonctionnant à l'aide d'une source d'énergie renouvelable.
4. Un renouvellement de la façade de la demeure donnant sur la rue (fenêtre, porte, etc.)
5. Une réparation ou un renouvellement de la toiture…
6. Isolation de toiture
7. Isolation de tout ou partie des murs donnant sur l'extérieur

Bien entendu, des courtiers immobiliers seront à votre écoute afin de vous accompagner dans l'élaboration de votre dossier de prêt immobilier et/ou de crédit immobilier, ainsi que dans toutes les démarches y afférentes. En tout cas, n'hésitez pas à les solliciter leurs conseils pour bénéficier de cette opportunité que représente l'ECO-PTZ.