Pensez au courtier immobilier pour trouver le meilleur taux

Vous avez décidé d'acheter et vous êtes résolu à négocier votre crédit immobilier.

C'est très bien. Mais avez vous pensé au temps que prennent ces négociations et à la technicité des crédits immobilier ?

Connaissez vous vraiment les clauses de chaque contrat, de chaque banque ?
Changer d'établissement pour décrocher le crédit le moins cher au meilleur taux, devient monnaie courante.

Cependant, trouver le meilleur taux n'est pas de tout repos. Les recherches sont longues. Comparer les offres bancaires demande un investissement en temps important. Et résultat n'est pas garanti. Pour gagner du temps et de l'argent, le courtier immobilier, intervient à ce moment là car son métier, c'est la négociation.

Vous éviterez de vous perdre dans la jungle du crédit immobilier.
Il négociera pour vous les meilleurs taux d'intérêt et conditions.

Courtier prêt immobilier

Comment contacter un courtier immobilier ?

La mise en relation avec un courtier se fait via internet ou par entretiens téléphoniques. Plus rarement en rendez-vous direct.

Il suffit de remplir un questionnaire pour l'informer de votre projet. Une fois les informations transmises les réponses arrivent entre 48h et une semaine.

Pourquoi les taux sont si compétitifs ?

Les courtiers génèrent un volume important de crédits. Ils ont ainsi un pouvoir de négociation considérable auprès des banques. Ils bénéficient de conditions extrêmement avantageuses :

  • taux compétitifs
  • suppression de l'indemnité de remboursement anticipé
  • assurance moins chère
  • frais de dossier réduits, voire annulés…

Un bon courtier peut faire baisse votre taux d'intérêt d'au moins 10% !
Les banques jouent le jeu car outre le crédit, elles ajoutent un nouveau client à leur liste qui consommera leurs produits et services.

La mission du courtier est simple. Il se charge de monter votre dossier et de négocier les meilleures conditions auprès des différentes banques en les mettant en concurrence : taux de crédit mais également tous les frais annexes : dossier, pénalités de remboursement, durée du contrat…

En résumé, passer par un courtier immobilier c'est Faire des économies et Gagner du temps.

Courtier prêt immobilier

Comparez les crédits immobilier

Pour obtenir les meilleures conditions bancaires, faites appel à un courtier immobilier !

 




en K€
en K€
  

Trouvez un courtier près de chez vous

Retrouvez une sélection de courtiers en prêt immobilier à proximité de votre (futur) domicile pour un rendez vous gratuit et sans engagement.

Qu'est-ce qu'un courtier ?

Quand ancienneté ou « bon client » n'est plus suffisant pour obtenir un prêt au meilleur taux, vous devez vous montrer plus agressif dans vos négociations et faire appel à un mercenaire du prêt : Le courtier immobilier.

Le courtier est mandataire de sont client. Il recherche pour son client (le mandant) la meilleure offre de crédit immobilier, effectue les négociations d'obtention du prêt chez l'institution bancaire.

Pour un projet de recherche de capitaux, le courtier doit expliquer avec transparence à son client son rôle, ses partenaires bancaires ainsi que le montage de dossiers de prêt et le bilan financier.

Le courtier immobilier a besoin de votre appui pour travailler efficacement. Il négocie efficacement, vous offrant la possibilité de diminuer fortement le coût d'un crédit (ou d'emprunter plus pour investir ou faire des travaux.)

Domaine d'intervention du courtier immobilier

Avant de contacter un courtier immobilier, il faut avoir avancé dans votre projet immobilier.

Le métier du courtier immobilier est de faire le tour des banques à votre place et trouver le meilleur taux d'intérêt pour votre prêt immobilier.

En signant un mandat avec un courtier immobilier, vous lui confiez les clés de la négociation.

Vous êtes entre de bonnes mains, parce que le courtier immobilier se présente aux banquiers comme un grossiste de prêt immobilier.

Pour le banquier, le courtier est un partenaire qu'il ne faut pas laisser passer, parce qu'il lui apporte de nombreuses affaires, chaque semaine.

Important : Si vous avez déjà fait le tour des banques :

Un courtier ne pourra rien pour vous si êtes déjà passé partout.

En effet, un banquier ne fera aucun effort pour une personne qu'il a déjà rencontré.

Optez plutôt pour une délégation d'assurance, en passant par un courtier en assurances.

Vous pourrez ainsi économiser jusqu'à 12.000€ sur votre assurance de prêt.

Combien coûte la prestation d'un courtier ?

En général, le courtier est payé par la banque auprès de laquelle le client s'est engagé dans un prêt.

Cette rémunération varie de 0.7 à 1.5% du montant du prêt.

Dans certains cas, l'agence de courtage peut choisir de facturer ses services auprès de l'emprunteur. Ces honoraires varient de 400 à 1500€.

Quand payer le courtier ?

La fonction principale du courtier étant de proposer au client un crédit immobilier qui convient au mieux à son client et surtout arriver à débloquer le financement auprès de la banque, il ne sera payé qu'après l'octroi du crédit.

 

Calculettes & simulations prêt immobilier

Calculatrice de prêt immobilierPour gagner du temps dans vos recherches, vous devriez commencer par déterminer votre capacité de financement en faisant une simulation de prêt immobilier. Vous aurez une meilleure idée de la faisabilité de votre projet et pourrez adapter plus rapidement vos critères de recherche.

Les négociations du courtier en immobilier

L'intervention du courtier concerne les points suivants :

  • Le taux du prêt
  • L'assurance emprunteur
  • Les frais de traitement de dossiers soumis à la banque
  • Les frais de remboursement anticipé

Engager un courtier – les avantages

Le courtier propose d'abord un financement de biens immobiliers à des conditions optimales pour le client en considérant les besoins et les ressources de ce dernier. Ensuite il effectue une simulation du projet de prêt pour que le client voit concrètement le processus de crédit du début jusqu'au terme du contrat de prêt. Il propose enfin le prêt optimal pour le client.

Assurances de prêt : Comparez !

Bien que votre offre de prêt soit accompagnée d'une assurance, vous pouvez choisir de souscrire à une autre assurance de prêt auprès de l'un établissement de votre choix.
Une délégation d'assurance est simple et rapide à mettre en place. Faites appel à un courtier en assurance de prêt pour obtenir la meilleure offres parmi 30 compagnies différentes et économiser jusqu'à 12.000 euros sur la durée totale de votre emprunt.


Gratuit : Délégation d'assurance de prêt

Comparez les devis d'assurance

Demande gratuite et sans engagement

Assurance emprunteur classiqueAssurance risque aggravé (Sportifs, senior, cancer, obésité…)

 

Les acteurs majeurs du courtage immobilier en France

Ces courtiers qui agissent en lobby

Depuis 2010, un lobby oeuvre pour accompagner les évolutions réglementaires du métier de courtier immobilier sous le nom de l'Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédit (AFIC). Cette association a été créée par AB Courtage, la CAFPI, Meilleurtaux et Empruntis. 25% des prêts immobilier seraient souscrit par l'intermédiaire d'un courtier en prêt immobilier et près de 1500 courtiers seraient en activité.

CAFPI et Meilleur Taux : Les courtiers les plus connus

En termes de volume de crédit produit et de part de marché, la Capfi est le courtier en prêt immobilier numéro un en France, suivi par Meilleurtaux.com

Les deux leaders se suivent de près, comptant à leur actif respectivement 7 % et 6 % de la production de crédit en 2012. De même, Capfi compte 160 agences en propre et Meilleurtaux 170 points de vente en franchise.

Outre de bonnes performances communes, ces deux courtiers ont un parcours radicalement différent. Capfi a toujours basé son activité sur un ratio d'endettement très faible, alors que Meilleurtaux a connu des ventes et rachats successifs jusqu'à avoir recours, depuis 2012, à des franchisés.

Comment réduire votre taux d'endettement

C'est un fait : En contrepartie d'un crédit immobilier, votre banquier voudra des garanties concernant votre capacité à rembourser votre prêt.

Pour emprunter plus, vous devez augmenter votre capacité de remboursement en réduisant les mensualités de vos prêts existants. C'est le principe des restructuration de crédit.

Contactez les différents organismes de crédits et faites des études gratuites. Attendez de recevoir les différentes offres et comparez les avant de prendre votre décision.

Aurélien Morillon est le fondateur du portail immobilier Alliance-habitat.com

 

Sujets connexes

Gérez vos locations comme un pro
(5 astuces / semaine)