Actu & veilleToutes les news de l'immobilier sur Alliance-Habitat.
Conseils pratiques, changements dans les lois... toute l'actu pour être au top de sa gestion locative.
Posté le 17 février 2012 à 11:00 par Patricia Recrosio
Posté le 16 février 2012 à 11:00 par Patricia Recrosio
Posté le 9 février 2012 à 3:00 par Patricia Recrosio
Posté le 2 février 2012 à 3:00 par La rédaction
Vous en avez assez de devoir payer des frais d'agence afin de louer votre logement ? Essayez de gérer vous-même et économisez ces frais qui représentent entre 4 et 10% des loyers perçus chaque année !
Posté le 17 janvier 2012 à 3:00 par Patricia Recrosio
Posté le 12 janvier 2012 à 3:00 par Patricia Recrosio
Une baignoire qui déborde, une machine à laver qui se répand, une fuite d'eau… Face à une inondation, et après la première surprise passée et le désappointement bien compréhensible, il faut bien évidemment réagir. Qui prévenir en priorité en cas de sinistre ? L'assurance, le propriétaire ou le syndic ? Peinture à refaire, sol et meuble endommagés, plafond crevassé…, un dégât des eaux peut coûter cher et la prise en charge des frais dépend de votre contrat d'assurance (d'où l'intérêt et l'obligation de souscrire à une assurance habitation).
Posté le 4 janvier 2012 à 11:00 par Patricia Recrosio
Posté le 16 décembre 2011 à 3:00 par La rédaction
Concrètement, les box sont de petites pièces à louer, que l'on retrouve de plus en plus dans les annonces immobilières. Leurs superficies peuvent varier de 2 à près de 10 m². Ils servent généralement à entreposer des meubles de manière temporaire, par exemple lors d'un déménagement. Mais selon Anne-Catherine Péchinot, Pdg d'Homebox, l'un des spécialistes du box, « Près d'un tiers de nos clients sont à la recherche d'une pièce supplémentaire, pour palier le manque de place à la maison ». Et il se trouve même que la durée moyenne d'occupation de cette nouvelle clientèle est montée à un an.
Posté le 7 décembre 2011 à 3:00 par La rédaction
Actuellement, l'idée d'habiter en rez-de-chaussée séduit de plus en plus de propriétaires. La raison à cela, c'est que les logements au rez-de-chaussée sont vendus 10 à 20% moins chers qu'en étage. Vous l'aurez compris, il s'agit donc de copropriété. Mais dans ce cas, qu'en est-il des charges d'ascenseur ? En voici quelques informations utiles à savoir.
Posté le 17 novembre 2011 à 11:00 par Patricia Recrosio
Les gardiens d'immeuble, anciennement nommés « concierges », sont des métiers à nouveau à l'honneur et très recherchés. Que l'on soit locataire, propriétaire ou propriétaire bailleur, le gardien rassure par sa présence et dissuade les éventuels cambrioleurs. Il est également l'interlocuteur privilégié en cas de litiges. Lors d'une transaction, un gardien est un atout supplémentaire qui peut inciter à la location ou à la vente. Quelles sont ses fonctions au sein d'une copropriété ? Lire la suite
Posté le 10 novembre 2011 à 2:30 par Patricia Recrosio
La location n'est pas toujours un long fleuve tranquille ! Un bail entre propriétaire bailleur et locataire peut parfois entrainer des différends. Si la solution la moins agressive est de régler ces problèmes à l'amiable, ce n'est pas toujours possible et souvent le propriétaire ou le locataire doit porter le dossier litigieux devant le tribunal. Conciliation, injonction, saisine sont des termes complexes surtout quand on est novice dans ce domaine. Démêlons ces procédures…
Posté le 7 novembre 2011 à 10:00 par Patricia Recrosio
Posté le 28 octobre 2011 à 10:00 par Patricia Recrosio
Posté le 11 octobre 2011 à 10:00 par Patricia Recrosio
Posté le 26 août 2011 à 2:42 par Aurelien Morillon
Dossier de location, visites d'appartement, état des lieux, la location d'un appartement commence et finit par des actes qui ne sont pas anodins. Une erreur lors de l'état des lieux d'entrée peut se payer plusieurs années plus tard à la sortie. Un point négligé lors des visites peut se révéler invivable durant tout le séjour. Voici quelques pistes à ne pas négliger pour louer un appartement sans soucis :
Posté le 26 juillet 2011 à 10:49 par Marlene Tassin
Un professionnel de l'immobilier fait signer un mandat de vente pour proposer le bien d'un vendeur. Mais il peut également faire signer un mandat de recherche à un acquéreur. En quoi consiste ce mandat de recherche ? A quoi vous engage-t-il ?
Posté le 22 juillet 2011 à 10:00 par La rédaction
Actuellement placer son argent dans l'immobilier locatif est de moins en moins intéressant, notamment avec la hausse des prix de l'immobilier et la remontée des taux. Voici quelques astuces pour y remédier.
Posté le 23 juin 2011 à 11:37 par La rédaction
Acheter ou faire construire entre frères et sœurs, entre concubins, avec ou sans les parents… bref, devenir propriétaire d'un bien immobilier à plusieurs est bien possible. Il existe même plusieurs moyens pour le faire tels que l'indivision ou la Société Civile Immobilière (SCI).
Posté le 10 mars 2011 à 11:44 par Marlene Tassin
Ou comment « tuer » son bien en une seule phrase ? Vous pensez cela impossible ? Que quelques mots ou une phrase peuvent faire basculer de façon définitive l'avis d'acquéreurs potentiels ? Vous allez découvrir que c'est effectivement possible, et souvent ces quelques mots, ces phrases, on les dit en pensant bien faire, et on ne se rend pas compte de l'impact qu'elles ont ? Dans le cas où vos acquéreurs potentiels sont suivis par un professionnel, il aura une chance de rattraper le coup en développant le sujet avec eux…. Mais dans le cas d'une vente en particulier, vous venez peut-être de rater la possibilité de la vendre…
Mais quelles sont-elles ces fameux phrases ? et ces fameux mots ? Un point rapide sur ces mots et phrases finalement « tabous » :
Posté le 25 février 2011 à 10:33 par La rédaction
La CLCV ou la Confédération de la Consommation, du Logement et du Cadre de Vie tire à nouveau la sonnette d'alarme concernant les mauvaises pratiques des agents immobiliers. En effet, cinq ans après un premier constat déjà accablant, certaines agences immobilières continuent à facturer indûment des frais aux locataires, notamment liés à l'envoi de la quittance de loyer. Actuellement, rien n'a changé, certaines agences continuent à ponctionner des frais de toutes sortes en toute illégalité. Selon l'association, les frais facturés aux locataires par des administrateurs de biens sont abusifs. En termes clairs, les locataires payent trop.
Posté le 15 février 2011 à 2:04 par Aurelien Morillon
Avez-vous le droit de vous opposer à la présence d'un animal de compagnie dans votre location saisonnière ? Que dit la loi à ce sujet ? De nombreux bailleurs s'opposent à la présence d'un chien ou d'un chat dans leur location de vacances. Ce que vous ne savez pas, c'est qu'ajouter une telle clause au bail s'est pendant un temps avéré abusif et illicite. Quid aujourd'hui ?
Posté le 4 décembre 2010 à 10:25 par Aurelien Morillon
Les panneaux immobiliers sont utilisés par toutes les agences pour une très bonne raison : Pour mieux louer son bien immobilier il est important de le faire savoir au plus grand nombre. Il y a internet bien-sûr mais communiquer dans la vraie vie reste essentiel : Plus d'un bail sur deux est signé grâce à des contacts de proximité.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous pouvez investir dans des panneaux immobiliers personnalisables et sans publicité. Privilégiez un panneau où est imprimable le numéro de téléphone du bailleur.
Ainsi, les personnes intéressées peuvent joindre le propriétaire en direct, sans agence. Pour travailler entre particulier, c'est efficace, pratique et complémentaire. Ce service vous assure des contacts plus ciblés et vraiment intéressés.
Voici notre TOP 7 des créateurs de panneau en ligne :
Bonnes locations à tous !
Posté le 19 août 2010 à 4:54 par Aurelien Morillon
Nous en parlions déjà le 15 juillet 2010, les arnaques aux fausses annonces de location sévissent sur Internet. Elle vise les locataires à la recherche d'une solution de logement à pas cher, de préférence en situation de détresse. Le but de la manœuvre est de récupérer des copies de pièce d'identité et de l'argent payé par mandat cash (via western union en général).
Posté le 11 août 2010 à 12:01 par Marlene Tassin
Que vous vendiez entre particuliers ou via un professionnel, vous ne savez pas toujours pourquoi votre maison ou votre appartement ne plaît pas.
Mis à part la ville, l'emplacement et le prix, vous ne savez pas quels autres détails peuvent déplaire. Voici, pour vous aider à comprendre les acquéreurs, une liste non exhaustive des choses qui déplaisent et qui ne sont pas forcément évidentes pour vous. A savoir donc que le home staging, c'est bien mais qu'il faudra parfois un peu plus pour trouver l'acheteur !
Posté le 9 juin 2010 à 9:11 par Marlene Tassin
Dans de nombreux coins de campagnes, la maison à rénover est un produit qui se vend bien. Pour peu que l'on soit un peu bricoleur, on peut réussir à économiser un minimum. Cependant, acquéreur comme vendeur, il y a des points essentiels à savoir.
Posté le 31 mars 2010 à 9:00 par Aurelien Morillon
Quand on loue un appart ou une villa pour quinze jours, on a l'impression que c'est ça les vacances : tourner la clé dans la serrure et ne pas oublier d'essuyer ses pieds avant de rentrer.
Qui n'a jamais rêvé d'avoir sa propre une maison à la campagne ou au bord de la mer ? Et si sous le sable, il y avait … les factures ? Voici combien coute vraiment une maison de vacances et quelques astuces pour que ça vous coute moins cher.
Posté le 13 mai 2009 à 2:35 par Aurelien Morillon
Parmi les panneaux solaires, il faut bien différencier les panneaux thermiques pour l'eau chaude sanitaire et les panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. En effet, selon le type d'énergie que vous cherchez à économiser, et la technologie choisie, la rentabilité d'un panneau solaire n'est pas du tout la même !
Dans cet article, un point complet sur les deux technologies, leurs coûts et les aides accordées. Lire la suite
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