Investissement immobilier : Les alliés à privilégier

Votre projet d'investissement immobilier mûrit et vous comptez bien passer à l'action. Cette décision fait partie d'un moment clé de votre vie et il ne faut éviter tout faux pas.

Il est essentiel de bien s'entourer et de choisir minutieusement les professionnels qui vont construire votre projet et vous accompagner dans sa réalisation. Ainsi, le banquier, l'expert immobilier, le notaire et le diagnostiqueur immobilier seront vos interlocuteurs privilégiés et les alliés incontournables pour mener à bien votre projet.

Quelles sont les spécificités et les misions de chacun ?

Le banquier : l'interlocuteur incontournable

Le banquier est bien souvent le premier professionnel à consulter quand on décide d'acheter un bien immobilier. Il établira avec vous un plan de finance et de remboursement, une estimation du prêt pour votre emprunt. Obtenir un prêt via la banque dont vous êtes client n'est pas obligatoire. Au contraire, faites jouer la concurrence en comparant les offres ou, mieux encore, en contactant un courtier immobilier afin d'obtenir les meilleures conditions.

L'agent dans un investissement immobilier : un intermédiaire à privilégier

L'agent immobilier, profession réglementée par la loi Hoguet, est un expert de terrain qui connaît le marché, les prix et les pièges à éviter pour réaliser une transaction sécurisée. De plus, ce professionnel expérimenté est le conseiller idéal : en effet, il monte le dossier, vérifie les diagnostics immobiliers, connaît le droit immobilier, les astuces juridiques, ainsi que la conformité du bien…

Le diagnostiqueur : les médecin de votre bien

Le diagnostiqueur immobilier, professionnel indépendant et impartial, doit être certifié par un organisme accrédité. En effet, sa mission est de réaliser un dossier de diagnostic technique : évaluation DPE, contrôle des installations électriques ou des assainissements, recherche d'amiante / plomb, etc. Par ailleurs, comparez tous les devis diagnostics afin de choisir la meilleure prestation qualité/prix.

Le notaire : validation de l'achat en investissement immobilier

Découvrez comment le notaire aide les propriétaires-bailleurs Le notaire, officier ministériel public, est le garant juridique de votre transaction immobilière. En effet, il rédige l'acte authentique, assure la publication et vérifie la conformité de la vente. De plus, les frais de notaire sont réglementés et un récapitulatif des honoraires vous sera remis à la signature de l'acte.

Le constructeur en investissement immobilier

Les 4 métiers de la construction immobilière Le constructeur doit être votre interlocuteur incontournable dans un investissement neuf, même si vous passez par un intermédiaire.

Il entrera également en jeu avant votre offre d'achat. En effet, si vous investissez dans l'ancien, des travaux sont toujours à prévoir !