Combien coûtent les diagnostics immobiliers ?

Les prix des diagnostics immobiliers sont libres et il n'existe pas de grille tarifaire conventionnée. Ceci dit, le diagnostiqueur professionnel doit vous remettre un devis diagnostic détaillé des prestations avant de se lancer dans les expertises. Bien que les tarifs soient libres, les professionnels sont tenus de cadrer leurs prix en fonction de la concurrence nombreuse sur ce marché. Sur quels critères évaluer le tarif de votre diagnostic immobilier ?

Les tarifs varient selon des critères précis

• de la superficie du bien et du nombre de pièces
• des caractéristiques du bien à expertiser : maison, appartement, studio…
• du nombre de diagnostics à réaliser : un tarif forfaitaire pour un pack diagnostics est plus économique
• des régions, des agglomérations, des villes. Un diagnostic sur Paris peut s'évaluer parfois plus cher
• du type de diagnostic : certains diagnostics sont plus onéreux que d'autres

Lors d'une vente ou d'une location, il est souvent nécessaire de réaliser plusieurs diagnostics ce qui se traduit par un DDT (dossier diagnostic technique). Réaliser tous les diagnostics en une seule fois permet de réduire considérablement le prix de la facture.

Quel est le juste prix ?

Avant de parler prix, il est nécessaire de souligner que la qualité d'un diagnostic est primordiale. En effet, il faut se méfier des tarifs trop bas, cela cache souvent un manque de sérieux ou des prestations à la chaine souvent bâclées sans fiabilité avec un risque d'erreurs possible. Il faut rappeler qu'un diagnostic erroné entraine la responsabilité du propriétaire vendeur ou bailleur envers l'acquéreur ou le locataire. Mais le métier de diagnostiqueur est un secteur de plus en plus réglementé et il est primordial de s'assurer que le diagnostiqueur ait souscrit à une assurance professionnelle, indispensable en cas de litige.

Le meilleur conseil dans ce domaine est de comparer plusieurs devis de diagnostics immobilier pour choisir le professionnel qui saura remplir ses fonctions avec sérieux au prix le plus juste.

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