Les gardiens d'immeuble : un poste clé
Les gardiens d'immeuble, anciennement nommés « concierges », sont des métiers à nouveau à l'honneur et très recherchés. Que l'on soit locataire, propriétaire ou propriétaire bailleur, le gardien rassure par sa présence et dissuade les éventuels cambrioleurs. Il est également l'interlocuteur privilégié en cas de litiges. Lors d'une transaction, un gardien est un atout supplémentaire qui peut inciter à la location ou à la vente. Quelles sont ses fonctions au sein d'une copropriété ?
Tout d'abord une information d'actualité importante !
Le lundi 7 novembre 2011, Egérie, la première école des gardiens et des employés d'immeuble a été inaugurée sur Paris. Le gardiennage est enfin devenu un véritable métier ! Une formation de 400 heures, payée par des organismes publics, est délivrée afin d'acquérir les compétences nécessaires à ce nouveau métier en pleine expansion. Les techniques évoluent avec l'utilisation d'internet et la manipulation des détecteurs de fumée et des défibrillateurs par exemple. La formation a dû s'adapter à ces nouvelles technologies. Elle comprend des sessions de secourisme, de gestion de risques sanitaires ainsi qu'une formation informatique. La fin de la formation se termine par un stage d'un mois sur le terrain.
DES FONCTION POLYVALENTES
Un métier technique
Ce métier a évolué avec le temps, mais il comprend toujours les tâches classiques telles que :
- entretien des parties communes et des espaces verts
- sortie des ordures ménagères
- surveillance des ascenseurs, chaufferie, portes automatiques
- petites réparations
- transmission des dysfonctionnements techniques au syndic
- affichage des informations
- relevé des compteurs d'eau et d'électricité
De plus en plus une fonction sociale
Surtout dans les quartiers difficiles :
- respect des clauses inscrites dans le règlement de copropriété
- gestion des relations conflictuelles entre les locataires
- rôle de conciliateur entre propriétaire et locataire
Dans certains cas assez rares, ses tâches peuvent s'étendre à la réclamation des loyers impayés, la rédaction d'un état des lieux, la récolte des loyers…
Loyer Manager est compatible MAC OSX et PC Windows
Oui je trouve utile d’ avoir un gardien en copropriété malheureusement c’est le contraire qui se passe ce poste est trop cher pour les copropriétaires!
Je suis gardien de copropriété et aussi gardien de ma mère alzheimer l’un étant indissociable de l’autre, mais je gère, le quotidien et le reste, et je trouve ma situation gratifiante…… Mais pas les autres
« Gardien, concierge d’immeuble : faut-il donner des étrennes ? »
Telle est l’annonce du mail reçu.
Annonce non suivie de développement dans l’article ?
Explications ??