L'actualité des bailleurs

Vente de bien immobilier, vie en colocation, relation bailleur-locataire, litiges, etc., autant de situations où les capacités à négocier sont de mise. Pour vous guider, Marwan Mery, cofondateur de l'Agence des négociateurs, a écrit le livre « Manuel de la négociation complexe » édité par les Editions Eyrolles.

Cet ouvrage donne les techniques permettant de faire entendre sa voix et faire valoir ses droits, dans la vie quotidienne. Les conseils prodigués permettent d'élaborer, mettre en œuvre et de clore les négociations difficiles. Ils aident également à résoudre les conflits.

Le manuel apporte à la fois des informations, des références et des techniques éprouvées. Le lecteur pourra directement passer à la pratique pour mener efficacement les négociations de demain, comme l'assure le dirigeant du réseau Ulysceo, Laurent Combalbert. De plus, l'ouvrage comporte une dimension psychologique utile pour exercer une influence sur son interlocuteur.

Marc Dumenil a rédigé la nouvelle édition du guide « Développer et gérer son patrimoine en 200 questions » qui vient de sortir aux éditions Gereso. L'auteur est un consultant en retraite et gestion de patrimoine ainsi qu'en finance. Il donne les indications nécessaires pour permettre aux particuliers de mener à bien leur projet de développement de leur patrimoine en informant le lecteur sur l'élaboration de stratégie ainsi que la compréhension de la fiscalité. Il contient d'ailleurs les tous derniers changements en matière de législation.

Dans la collection L'essentiel pour agir, l'ouvrage propose des informations et des conseils sous forme de questions-réponses. Il aborde des thèmes tels que le droit immobilier, la finance, préparation de la retraite, la donation, la fiscalité des plus-values immobilières, l'assurance vie, etc. Chaque question est abordée de manière simple et facilement compréhensible. En somme, le guide aide tout particulier à construire un patrimoine solide, pour obtenir un complément de revenu, pour pouvoir transmettre à ses enfants, ou encore en prévision de la retraite, etc.

La date limite de paiement pour la taxe sur les logements vacants est fixée en 15 décembre en soir.  C'est la date buttoir pour les propriétaires de logements inoccupés depuis au moins deux années consécutives, de payer la taxe sur les logements vacants, cela soit par chèque, TIP (titre interbancaire de paiement) ou en liquide. Il s'agit d'une taxe concernant les logements disposant d'un confort minimum et vides de meubles, qui se retrouvent dans des villes telles que Paris, Bordeaux, Cannes-Grasse-Antibes, Lille, Lyon, Montpellier, Nice et Toulouse.

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Statiques depuis plus de 10 ans, les solutions classiques de location immobilière sont loin d'être appréciées par leurs clients réguliers. Habitués, les bailleurs se résignent à accepter leurs défauts inhérents, et n'ont que le choix du piège dans lequel ils préfèrent tomber. Aujourd'hui, le monde des startups s'attaque à ce marché traditionnel et fermé, avec la ferme intention de le révolutionner. Un vent de fraîcheur qui fait un bien fou aux particuliers.

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La répartition des travaux entre le bailleur et le locataire d'un bail commercial est toujours délicate. Difficile de savoir qui fait quoi lorsqu'on ne dispose pas d'un avenant au contrat de bail, d'autant plus que la loi ne prévoit pas de règles spécifiques quant à cette répartition des charges.

Les activités entreprises dans ce local peuvent apporter plus ou moins de dégâts à la structure du bâtiment. Dès lors, qui doit payer la facture des grosses réparations et les entretiens ?

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Pour maîtriser le coût du chauffage, il est important d'avoir une bonne isolation. Avant de procéder à la vente ou l'achat d'un bien, le « diagnostic de performance énergétique » fait partie des obligations à remplir. Il peut influer sur le prix de vente grâce à son caractère règlementaire.

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Bonne nouvelle ! Une nouvelle assurance, appelée Visale, verra bientôt le jour. Il s'agit entre autre d'une garantie dédiée à tous ceux qui sont contraints de déménager suite à l'obtention d'un nouveau travail et se retrouvent dans une situation précaire. Mais de quoi il en retourne réellement ? Plus de détails. Lire la suite

À cause d'un contexte économique morose, les professionnels comme les particuliers recrutent volontiers des agents immobiliers multicompétents, capables de combiner plusieurs fonctions. Quelles formations suivre pour réussir dans ce domaine ?

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Vous êtes tombé sous le charme du département du Gard, dans le Languedoc-Roussillon ? Installez-vous près d'Uzès, la cité de caractère de la région et vous découvrirez avec Imov'Immo bon nombre de petits villages aux alentours plein de charme !

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Aujourd'hui, malgré la crise, acheter un bien immobilier reste un investissement très prisé des particuliers. Outre la possibilité de se constituer un patrimoine, c'est une bonne solution pour protéger ses proches. Lire la suite

Que l'on soit en déménagement, en train de faire des travaux ou tout simplement que l'on manque de place, les espaces de stockage sont devenus indispensables.

Que ce soit dans les grandes villes de l'Hexagone ou dans les plus petites zones urbaines, la place manque et la demande d'espace de stockage est croissante.

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Suite au Conseil de Paris qui s'est déroulé lundi, les droits de mutation grimperont de 3,8% à 4,5% dans la capitale sur le prix d'achat d'un bien immobilier à compter du janvier prochain. Ce qui ne freinera pas l'augmentation des impôts sur l'immobilier. Lire la suite

Pour le propriétaire d'un logement en location dans lequel le locataire y a trouvé la mort, il sera plutôt difficile de trouver de nouveaux candidats qui accepteront de succéder à votre ancien locataire. Les logements ont leur propre histoire, dont le bonheur et la joie ne sont pas les seuls acteurs. Qu'arrive-t-il en de pareilles situations ?

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