Alerte aux fausses annonces de location

Nous en parlions déjà le 15 juillet 2010, les arnaques aux fausses annonces de location sévissent sur Internet. Elle vise les locataires à la recherche d'une solution de logement à pas cher, de préférence en situation de détresse. Le but de la manœuvre est de récupérer des copies de pièce d'identité et de l'argent payé par mandat cash (via western union en général).

Fausses annonces de location = Mandat cash

Le mode opératoire est simple : Avant ou pendant la visite, votre interlocuteur vous demandera de payer le dépôt de garantie ou le premier mois de loyer en espèces ou en mandat cash. Bien entendu, il s'agit d'un appartement qui soit n'existe pas, soit a été ouvert de force pour les visites.

 

Déjà  plus de 75.000 euros auraient déjà  été escroqués via les fausses annonces de location. Les arnaqueurs jouent sur la précarité et l'urgence des futurs étudiants qui ne trouvent pas de logement.

Une location propre doit être faite dans les règles de l'art :

  • FAITES UN CONTRAT DE LOCATION.
  • Ne pas signer de contrat de location avant d'avoir réalisé un état des lieux
  • Dépôt de garantie et loyer payés par chèque ou virement bancaire, contre reçu et quittance de loyer.
  • Dans le doute, demandez une copie de la carte d'identité du bailleur, contre une copie de la votre.
  • S'il s'agit d'un professionnel, vérifiez que sa carte professionnelle l'autorise à la gestion locative.

Enfin, n'hésitez pas à  contacter l'équipe qualité du site si vous croisez une annonce douteuse. Par exemple, sur le bon coin vous devez utiliser le bouton « signaler » ou utiliser le formulaire de contact

Mise à jour du 10/08/11 : Un bouton « Signaler » est à présent disponible sur toutes les annonces. Ce bouton vous permettra de nous aider à détecter les fausses annonces de location. Si vous avez une doute sur une annonce, il suffit de cliquer sur le gros bouton rouge, puis d'expliquer pourquoi vous pensez que cette annonce est douteuse.

Notre équipe qualité contrôlera le contenu de l'annonce et si la suspicion est partagée, l'annonce sera désactivée.

 

Aurélien Morillon est le fondateur du portail immobilier Alliance-habitat.com

 

9 réactions à “Alerte aux fausses annonces de location”

  1. Jessica

    Bonjour,

    Sur le site Leboncoin.fr une annonce m’a paru très « alléchante » (elle n’est plus en ligne). J’ai donc répondu et constaté que cette annonce était une arnaque. Je vous fais partager ce courriel:

    « Bonsoir

    je viens de recevoir votre mail concernant mon appartement

    350€/mois tous les charges compris

    depot de garantie 700€

    Adresse : RUE DES FRERES LUMIERE 37000 Tours

    Je loue mon appartement à une personne de bonne moralité,il est possible de ranger
    les meubles dans le cave si cela vous géne.

    Adresse:
    Métro:
    Lieux de rdv:

    Actuellement je suis moi meme a LONDRE cause de travaille personne
    Je vous informe que la visite et la signature du bail ne posera aucun probleme car je peux me deplacer et je pourrai etablir avec vous un logue bail voir 4ans a 7ans .
    Si vous etes interressé veuillez bien me donner les informations neccessaire pour la visite

    Nom
    Prenom
    Profession
    Age
    Durée du bail
    Jour de votre disponibilité pour la visite.
    Numéro de tel:

    Merci et bien a vous »

    ps: les photos qu’il m’a envoyé son plus que splendide, c’est presque un hôtel de luxe! Un appartement à 350€/mois pour un aussi beau standing, ça sent de très loin l’arnaque.

  2. Aurélien

    Merci Jessica pour le partage. De mon côté, j’ai reçu cet email en réponse à une annonce qui me paraissait suspecte :

    Bonjour a vous,
    Mon Appartement est actuellement libre et près a être occupé,
    Je loue mon appartement compte tenu de ma vie professionnelle
    Et du programme que j’exécute en ce moment.
    En réalité je le loue par pour de l’argent mais
    Juste pour ne pas le laisser vide et non entretenue.
    Je pourrai établir avec vous un bail d’une durée indéterminé
    Car ma mission ici durera environ 5 ans voit même plus.
    L’établissement du contrat de location ne posera aucun problème,
    Concernant la caution à versé j’essayerai de le définir
    De commun accord avec vous selon votre disponibilité.
    Par ailleurs pour la bonne marche de la location
    je voudrais que vous m’envoyer les informations suivantes :
    Nom, Prénom, Adresse, Tel, Salaire mensuelle, Durée de bail, Nombre de personne dans l’appartement,
    Sans oublier bien sur les pièces suivants :
    * pièce d’identité
    * dernier quittance ou avis foncier ou attestation d’hébergement
    * bulletins de salaires
    * une caution de 1200€ à remettre à la signature du bail
    * Je fait aussi un premier mois gratuit a tous mes locataires
    Au cas où vous n’auriez pas l’une de ses pièces a jour
    Nous pouvons au préalable discutez pour toujours venir a un commun accord,
    Si mon appartement vous plait je vous demanderais de bien vouloir m’envoyer les renseignement demandé
    Pour la bonne marche de la location.
    Dans l’attente de vous lire pour une suite favorable.
    Cordialement.

  3. Laura

    Bonjour ,

    J’ai écrie a des propriétaire a des annonces semblable . Hors la première annonce je lui ai envoyer mon nom prénom et salaire que je toucher ainsi que le nombre d’habitant dans mon foyer . Il ne peut rien faire avec tous sa ? J’ai compris que c’était une arnaque au moment ou il ma demander de verser la caution + le loyer en mandas cash urgent . Les annonces sur le bon coin sont supprimé , comment je peut les signalé ? Merci

    • Aurelien Morillon

      @Laura > bonjour, si vous n’avez pas envoyé de carte d’identité scannée, le risque d’usurpation d’identité est relativement limité. En général, soit il y a un bouton « Signaler » en bas des annonces, soit il suffit d’envoyer un email au webmaster du site en indiquant l’adresse de l’annonce à signaler.

  4. Marlène

    Je tenais à préciser qu’un propriétaire ne peut pas décider du montant de la caution. Dans le cas d’une location d’un appartement à usage d’habitation par exemple, la loi prévoit 1 mois.

  5. laetitia

    Comme moi, actuellement en pleine recherche depuis le 4 janvier 2011 je vois de magnifique appartement a louer par cher!
    Je regarde aussi sur googleMaps et street view de google maps, les adresses sont inexistantes ou ne correspondent pas à la bone adresse!
    voici plusieurs réponses de ces annonces frauduleuses ci dessous (biensur les annonces sont retirées, mais rien ne les empeches de vous contactez quand meme) :

    depreira Logement
    àlaetitia ………………….
    date7 janvier 2011 16:14
    objetRe: Re : Contact pour votre annonce Appartement 3pièces 70m² Lyon 69009
    signé paryahoo.fr
    Les images envoyées par cet utilisateur sont toujours affichées. Ne plus les afficher
    masquer les détails 16:14 (Il y a 2 heures)

    Bonsoir,

    J’ai bien reçu votre mail.
    Donc la visite est prévue pour le Mercredi 12 Janvier à partir de 18 h au 24 RUE DES TUILERIES, 69009 LYON .En plus de la liste des documents à fournir il y aura:
    • Le dépôt de garantie composé d’un mois de loyer pour la caution et un mois pour le 1er mois (2 mois) correspondant à 1000€.Pour ce qui est des visites, la semaine dernière je me suis déjà fait déplacer pour rien de Toulouse à Lyon par une personne(C’est à dire qu’il n’était pas au RDV)et aussi j’ai eu a descendre pour faire visiter mon appartement a une personne qui était vivement intéressée mais pour cause financière ne pouvait pas acquérir les clés alors pour que le rendez-vous soit effectif le Mercredi 12 Janvier une dernière formalité reste à remplir pour me garantir que vous êtes réellement intéressé:
    dès l’instant vous préparez votre dossier de location au complet, et pour ce qui est du dépôt de garantie au lieu que ca soit en chèque ou autre je veux que ca soit en reçu de Mandat Cash urgent c’est-a-dire vous irez faire un dépôt de 1000€ par mandat cash urgent à la poste sur les coordonnées de mon mari:

    Nom: Boulanger
    Prénom: Laurent

    Après cette opération à la poste , elle ( la poste) vous délivra un bordereau qui contient mes coordonnées et les informations d’encaissement que vous auriez à garder jalousement sur vous et que vous me le confirmer en scannant toute en cachant les informations secrètes (Codes d’encaissement) afin que je puisse vous confirmer le RDV.
    Dès le Mercredi 12 Janvier à partir de 19h , après avoir visité cet appartement j’établirai un contrat de bail selon votre durée de bail et je vous remets les clés de cet appartement ensuite vous me remettrez le bordereau du mandat cash urgent contenant les informations d’encaissement pour que je puisse encaisser le dépôt de garantie si mon appartement vous convenait, dans le cas contraire c’est à dire si l’appartement n’est à votre goût vous pourrez toute fois retirer votre argent avec le bordereau qui contient les informations d’encaissement. Ce sont là en quelque sorte une garantie de ma part et une réservation pour la votre.Adresse téléphonique: 06 73 14 35 83
    PS: Le bordereaux doit être garder jalousement car il sera remis après la signature du contrat bail.
    Le rendez-vous se confirmera pour le Mercredi 12 Janvier à 18h dès que le dépôt des 1000€ par mandat cash urgent sera confirmé afin que je puisse très tôt prendre mes dispositions pour notre RDV dans le but de procéder à la signature du contrat de bail ainsi que la remise des clés.

    Ensuite un certain laurent devenu sur mail bordet philippe :

    samson dupon
    à laetitia……………………………
    date7 janvier 2011 18:30
    objetChamant Appartement 4 pièces – 94m² a 450€ TTC
    envoyé parlive.fr

    masquer les détails 18:30 (Il y a 28 minutes)

    Bonsoir
    J’ai bien recu votre mail à propos de mon appartement .Il Est toujours disponible et est actuellement libre il est situé dans la Rue Baraban 69003 LYON à 450€ charge comprise.
    Voici quelques caractéristiques de cet appartement et quelque photos en pièce jointe:
    4 pièces, entrée, WC séparé, balcon, chauffage Individuel électrique, eau chaude Individuel électrique, bon état intérieur, une place de parking
    Cuisine : Séparée, Equipée et aménagée
    Séjour : parquet, canapé lit, table

    Je met mon Appartement en location à se prix pour ne pas le laissé vide parce que la je suis pas affecté de lille à Paris pour cause de mon travail parce que je viens d être affecté pour une longue durée de travail d au moin 5 à 7 ans vous pouvez le prendre selon une durée de votre choix , et je ne pense pas l occupé dès mon retour la signature du bail ne procèdera aucun problème donc
    Veuillez me laisser ses informations:

    NOM…………….
    PRÉNOM…………….
    AGE…………….
    NUMÉRO DE TÉLÉPHONE…………….
    ADRESSE…………….
    NOMBRES DE PERSONNES DANS L’APPARTEMENT…………….
    DURÉE DE BAIL…………….

    Merci en attente de vous lire pour vous tenus informé des documents à amené le jour
    de la visite pour la signature de bail

    Tous pour la meme raison, mutation, libre pour plusieurs années, appartement tres beau et pas cher.

    J’espère que les adresses mails pourront aidés les services adequates.

  6. mai

    Bonjour,
    Je suis inscrite sur le site « LOC SERVICE »
    Un proprio m’a contacté sur ma boite mail pour me proposer un studio, c’est une escroquerie. Des personnes crédules ou désespérées de trouver un logement vont se faire avoir. ATTENTION ARNAQUE:

    1ER ECHANGE:
    Bonjour,
    Suite à votre candidature sur LocServic, Mme tessier vous propose un studio à louer:
    je dispose d’un appartement a louer sur paris 22m2 situé au 2eme étage avec ascenseur 500€ par mois
    n’hésitez pas a me contacter si vous êtes intéressé

    Ici ma réponse envoyée à: Mme tessier
    Bonjour,
    Merci pour votre proposition, cela semble très interessant,
    Pouvez vous me donner l’adresse exacte du bien ou la rue de manière à ce que je puisse regarder sur Google street et voir si le quartier me convient? Auquel cas je serais d’accord pour le visiter.
    Merci de votre retour

    2EME ECHANGE:
    De : Veronique Perrin
    À : *********
    Envoyé le : Ven 21 janvier 2011, 8h 21min 39s
    Objet : 1 pièce paris75004 ,rue st-paul
    Bonjour
    merci de votre réponse
    voici en pièce jointe les photos du studio.
    mon mari et moi souhaitions le louer pour ne pas le laisser vide. nous l’avions acheter pour notre fille qui est parti vivre avec son conjoint.
    c’est un studio de 20 m2 environ, situé près du Métro : saint-paul .
    il est meublé et disponible de suite mais possibilité de le louer vide si vous souhaitez.
    il est équipé d’internet à haut débit, wifi (réseau), câble de TV, machine à laver.
    Au niveau de la cuisine : réfrigérateur, micro-onde, four, lave-vaisselle
    Il est proche de beaucoup de secteurs, d’entreprises,de boutiques, et de restaurants.
    Loyer mensuel : 490€ charges comprises. (eau+ chauffage)
    Merci de regarder les photos et me donner suite si vous etes interessé.
    Dans l’attente de vous lire, recevez mes sincères salutations.
    Cordialement

    (C’est un beau studio, ils m’envoient 16 photos.
    Je tilte sur pleins de choses mais je réponds quand même car au cas où, je ne peux pas laisser passer une telle offre).

    Ma réponse:
    De : moi
    À : Veronique Perrin
    Envoyé le : Ven 21 janvier 2011, 10h 58min 55s
    Objet : Re : 1 pièce paris75004 ,rue st-paul sur seloger.com
    Bonjour et merci pour votre réponse rapide
    Je suis vraiment super intéressée par votre offre, on ne pouvait pas rêver mieux situé! Et bel appartement en plus!
    Quelle serait la durée du bail?
    Le chauffage est donc inclus dans ces 490 euros? c’est un chauffage collectif?
    Combien payez vous habituellement d’électricité?
    Je peux vous le prendre pour début mars car j’ai un mois de préavis.

    3EME ECHANGE:
    De : Veronique Perrin
    À : moi
    Envoyé le : Ven 21 janvier 2011, 12h 33min 03s
    Objet : Re : 1 pièce paris75004 ,rue st-paul sur seloger.com
    Comme je vous l’ai dit précédemment nous aimerons louer l’appartement pour qu’il ne reste pas vide.
    l’appartement est situé au 3eme étage avec ascenseur
    Mon mari travaille dans l’aéronautique et nous habitons actuellement à Marseille.
    Compte tenu de notre localisation et afin d’avoir une idée de votre situation pour qu’un rdv soit fixé dès que possible vous devez me faire un bref descriptif de votre situation et me confirmer que vous disposez des documents classiques pour une location.
    Vous pouvez si vous voulez me scannez votre dossier ou sinon vous l’amener le jour où nous prenons rendez-vous afin de remplir les formalités pour la location.
    Voici les documents à préparer pour la location.
    -3 derniers bulletins de salaires
    -dernière quittance ou avis foncier ou attestation d’hébergement
    -avis d’imposition
    -pièce d’identité.
    J’attends donc de vos nouvelles dès que possible
    Cordialement

    Un moment j’ai quand même hésité à envoyer les papiers.
    c’est trop louche et j’écris un mail bidon comme quoi je suis au RSA pour voir si elle m’accepte:

    De : moi
    À : Veronique Perrin
    Envoyé le : Ven 21 janvier 2011, 14h 42min 44s
    Objet : Re : Re : 1 pièce paris75004 ,rue st-paul sur seloger.com
    Madame,
    Je ne suis pas en mesure de vous fournir mes trois derniers bulletins de salaire compte tenu du fait que je ne travaille pas.
    Je suis au RSA mais mon frère peut se porter garant. Je suis très sérieuse et je compte retrouver un travail rapidement. J’ai aussi suffisamment d’argent de coté pour payer la caution.
    Pouvez vous me redonner l’adresse exacte du bien car je souhaite le visualiser sur Google street?
    Vous n’avez pas répondu à ma question pour le bail, quelles en est la durée??
    Cordialement.

    4EME ECHANGE:
    De : Veronique Perrin
    À : moi
    Envoyé le : Ven 21 janvier 2011, 21h 08min 23s
    Objet : Re : Re : 1 pièce paris75004 ,rue st-paul sur seloger.com
    nous avons étudié votre situation avec attention.
    Nous sommes tout à fait d’accord pour vous louer notre appartement.
    Etant donné que nous ne sommes pas sur paris et que nous avons déjà été trahi par un locataire qui nous a dit au dernier moment qu’il n’avait pas la caution nous avons pris une résolution afin de ne pas nous rendre à paris sans être sur de notre locataire vu la distance.
    Voici ce que nous vous proposons sous reserve d’acceptation de votre dossier:
    vous devez faire un dépot mandat cash urgent de la caution d’1 mois et d’un mois de loyer 980€ à la poste.
    Une fois que vous faites le dépot, la poste vous donnera un reçu sur lequel se trouvera le numéro du mandat nécessaire pour le retrait.
    Vous gardez donc jalousement le reçu et nous de notre coté nous réservons nos billets pour paris. Une fois à paris nous faisons la visite et si l’appartement vous convient, nous passons à la signature du bail suivi de la remise des clés et c’est à ce moment que vous nous remettez le reçu du mandat représentant la caution.
    Dans le cas contraire, si l’appartement ne vous convient pas, vous gardez votre reçu, nous arrêtons la transaction et vous retournez simplement à la poste annuler le mandat pour reprendre les sous.
    Dans l’attente de votre accord, recevez mes sincères salutations
    cordialement

    NO COMMENT même près à piquer du fric à des gens sans le sous

  7. Olga

    Je rajoute dans cette liste Regis Pantheon , un appartement situé au rue Germain Pilon Paris 75018 proche du métro Pigalle – Anvers.
    Et egalement les coordoonées de son dites financier auxquelles le mandat cash urgent aurait du etre effectué:

    Nom :……….. GASCON

    Prénom : …………….Damien

    Etant donné que nous ne sommes pas sur paris et que nous avons déjà été trahi par un locataire qui nous a dit au dernier moment qu’il n’avait pas la caution …
    vous devez faire un dépot mandat cash urgent de la caution d’1 mois et d’un mois de loyer 1000€ à la poste.

    Vous gardez donc jalousement le reçu et nous de notre coté nous réservons nos billets pour paris. …
    Dans le cas contraire, si l’appartement ne vous convient pas, vous gardez votre reçu, nous arrêtons la transaction et vous retournez simplement à la poste annuler le mandat pour reprendre les sous.
    A la poste vous dites que vous voulez faire un mandat cash urgent… Vous n’avez pas à mentionner qu’il s’agit d’une location ou autres car ils vous feront payés 7 à 8 fois plus cher les frais de taxes.

    Merci a votre site
    Je n’etais pas arnaquee.

  8. Benjamin

    Dur, tout les sites de logement sont maintenant remplis avec ces bonnes affaires factices, on ne peut plus chercher en paix.
    escrocs!!!

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