Les conditions du prêt PAS ne sont pas prévues pour aider à la constitution d'un patrimoine locatif, cependant le bien peut être loué temporairement, jusqu'à 6 ans après la date d'achèvement des travaux. Il doit avoir vocation à accueillir l'emprunteur à son arrivé en retraite, ou son retour de l'étranger ou des DOM-TOM.
La location est également tolérée en tant que meublé ou location vacances, jusqu'à 4 mois par an.Il doit être habité par les propriétaires au moins 8 mois par an.
Pret PAS pour acheter son logement – Bon plan ?
Quand on achète, on cherche à optimiser son plan de financement. On cherche toutes les opportunités pour économiser de l'argent, bénéficier d'aides et payer moins d'intérêts. Les dispositifs les plus courants sont le prêt à taux zéro, l'éco-prêt et le 1% logement. Et le prêt PAS alors ? A quoi sert-il ? Est-il vraiment intéressant ?
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Généralement, lorsque l'on vient de contracter un crédit immobilier, et qu'ensuite notre dossier ait été accepté par l'établissement de crédit sollicité, nous sommes tellement obnubilés par le remboursement des mensualités que nous négligeons parfois d'en vérifier le détail des calculs. Lire la suite
Vous avez contracté un crédit immobilier ? Et si vous faisiez des économies tous les mois en renégociant votre prêt auprès de votre banque. En effet, les taux de prêt n'ont jamais été aussi bas. Quel est le moment le plus favorable pour renégocier son crédit immobilier ? Voici quelques éléments de réponses… Lire la suite
Vous avez un projet immobilier ? Monter un dossier de prêt pour demander un crédit immobilier est souvent une étape indispensable pour accéder à l'acquisition d'un bien immobilier : habitation principale ou investissement locatif. Afin de mettre toutes les chances de votre côté dès le premier rendez-vous, il est essentiel de constituer un dossier fiable. Quels sont les documents utiles qui serviront à finaliser votre demande de prêt. Lire la suite
Une assurance crédit immobilier est un contrat qui lie l'emprunteur à un institut financier pour le temps du prêt. Son objectif est de garantir le créancier, c'est-à-dire l'organisme prêteur, contre le risque de défaillance de l'emprunteur. Cette assurance appelée A.D.I (assurance décès, invalidité) est destinée à la protection des emprunteurs.
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Le 23 juillet 2012, le Conseil d'Etat a donné raison à la dénonciation faite par UFC-Que Choisir relative au remboursement assurance emprunteur. Il a considéré que « selon la loi, les assureurs auraient dû reverser, à la fin du contrat, les surprimes d'assurance qui n'ont pas servi à couvrir la réalisation des risques« . L'action de UFC-Que Choisir a donc porté ses fruits ! Les emprunteurs pourront se faire rembourser une partie des sommes versées au titre de l'assurance emprunteur.
Le montant est estimé à 16 milliards entre 1996 et 2007. Lire la suite
Il n'est pas toujours facile d'obtenir un prêt bancaire quand on travaille en intérim. Le travail en intérim est une situation flexible, instable, un contexte qui cumule des contrats de travail successifs. L'intérim par essence n'offre aucune sécurité d'emploi pour les intérimaires d'où une certaine méfiance des banques lors d'un dossier de demande de crédit immobilier. Pour répondre aux besoins des intérimaires qui désirent accéder à la propriété ou tout simplement signer un contrat de location, un organisme s'est développé et propose des solutions adéquates : le site internet FASTT. Lire la suite
Christine Lagarde, interviewée le 4 aout 2010, vient d'annoncer qu'un nouveau prêt à taux zéro verrait le jour et remplacerait le crédit d'impôt sur les intérêts bancaires. Détails :
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Les publicités annoncent des chiffres terriblement bas mais il est bon ton de se rappeler que le meilleur taux proposé par une banque ou un courtier immobilier n'est pas à la porté de tous. En effet, l'acceptation d'un taux dépend principalement du dossier de l'acquéreur. A qui s'adressent ces taux ultra compétitifs ? Comment les obtenir ?
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