Il est fréquent de penser que seul le propriétaire bailleur a toute liberté de choisir son locataire sur des critères rigoureux. Mais le locataire est également très attentif à la qualité du logement qu'il va occuper pendant quelques mois, voire plusieurs années. Le prix n'est pas l'unique critère de décision. Il existe de nombreux autres éléments qui entrent en jeu dans le choix du locataire. Il est toujours intéressant que les bailleurs sachent ce que les locataires recherchent avant de signer un contrat de location.

5 points à vérifier pour bien choisir son logement

Le locataire choisit souvent un logement pour plusieurs mois voire plusieurs années. Il est donc essentiel de ne pas se tromper et de bien choisir son lieu d'habitation principale. Voici quelques questions à se poser avant de signer un contrat de bail.

1- Définir le budget

La premier conseil est d'établir un budget prévisionnel englobant le loyer, les charges, la caution, les frais d'agence. Cela permet de faire une première sélection des annonces par les prix sans perdre de temps. N'hésitez pas à demander les détails des charges pour planifier votre budget.

2- Chercher une location

Il existe différents moyens de trouver un appartement à louer :

• les agences immobilières
• les petites annonces immobilières
• le bouche à oreille
• les réseaux sociaux comme Facebook.

Si vous passez par une agence immobilière vous règlerez une commission mais vous n'aurez aucune démarche à faire, l'agence fera la sélection des annonces pour vous.

3- Les visites

Une fois votre budget déterminé et le bien trouvé, c'est le moment des visites. La première impression est cruciale. Il est important de vous sentir bien, de vous projeter dans les lieux et d'avoir un coup de coeur, sinon passez votre chemin. Il est conseillé de venir plusieurs fois dans l'immeuble à des heures différentes pour savoir si le quartier est calme, sans nuisances sonores. Demandez discrètement l'avis des voisins, cela vous permettra de vous faire une idée juste.

4- Environnement

Le quartier est important avec des commerces de proximité, transports accessibles, écoles, parc et jardin… La vue doit être dégagée, aérée, c'est important pour le moral et la tranquillité.

5- Dépenses énergétiques

La consommation énergétique est à vérifier via l'étiquette du diagnostic de performance énergétique (DPE). Un classement après D signifie que vos dépenses en énergie seront élevées. Cela peut venir d'une mauvaise isolation, de fenêtres mal jointes. Si le logement vous séduit réellement, il est toujours possible de demander au propriétaire d'effectuer quelques travaux d'isolation.

Après avoir vérifié tous ces points, vous pouvez signer le contrat de location et commencez à emménager votre nouvelle habitation.