Qui doit payer l'antenne télévision ?
Qui paie une antenne de télévision en location dépend de l'équipement concerné et de l'origine de la dépense. Il faut distinguer une antenne fournie avec le logement, une installation collective et une antenne ajoutée par le locataire. Relisez le contrat de location avant de conclure que toute réparation incombe à une seule partie.
Vérifié le 6 novembre 2026.
Une antenne existante est en panne : commencer par le diagnostic
Déterminez si le défaut provient du téléviseur, du décodeur, du branchement intérieur, de l'antenne ou du réseau collectif. Signalez la panne au bailleur ou au gestionnaire et demandez, si nécessaire, une vérification technique. Le réglage d'un appareil personnel ne se traite pas comme le remplacement d'une installation appartenant au bailleur.
Pour un équipement fourni avec le logement, l'entretien et les petites réparations peuvent relever du locataire ; un défaut lié à la vétusté ou une réparation incombant au bailleur ne se transfère pas par une formule générale. Consultez notre fiche sur les réparations locatives. Conservez le diagnostic et l'accord sur la prise en charge avant de commander une dépense importante.
Le propriétaire doit-il installer une antenne individuelle ?
La présence d'une antenne TV ne figure pas, à elle seule, parmi les critères généraux de décence. Cela n'efface pas les engagements du contrat concernant les équipements fournis et leurs conditions de fonctionnement. Décrivez les modalités de réception et les raccordements réellement disponibles, sans promettre une réception qui n'a pas été vérifiée.
Le logement peut disposer d'une antenne individuelle, d'une installation collective ou d'un autre raccordement. La possibilité de s'abonner à un service ne signifie pas que l'abonnement personnel est inclus dans le loyer.
Le locataire souhaite poser sa propre antenne
Le droit à l'antenne est encadré par la loi du 2 juillet 1966. Le propriétaire ne peut s'opposer sans motif sérieux et légitime à certaines installations aux frais du locataire. Cela ne signifie pas qu'une parabole de moins de 120 cm peut être posée sans aucune démarche.
Informez préalablement le propriétaire selon la procédure applicable, avec la description des travaux et le schéma technique. Service Public propose un modèle de notification pour une antenne parabolique. Vérifiez séparément la copropriété, l'emplacement, les règles d'urbanisme et les éventuelles protections du bâtiment.
Antenne collective : demander la nature exacte des frais
Une panne commune doit être signalée au syndic par le propriétaire ou le gestionnaire. Les décisions sur l'équipement collectif et la facturation à un locataire ne se confondent pas. Le fait que le syndicat appelle des fonds auprès du copropriétaire ne rend pas automatiquement toute la somme récupérable sur l'occupant.
La loi de 1966 prévoit un cadre particulier pour certaines quotes-parts de branchement et d'utilisation d'installations collectives. Demandez le fondement, la répartition et les justificatifs de la dépense. Distinguez les travaux sur l'installation, son entretien et un abonnement individuel librement souscrit.
Abonnement, matériel personnel et ancienne redevance TV
Le téléviseur et un décodeur personnel ne se confondent pas avec les équipements appartenant au logement. Leur fourniture et leur entretien dépendent notamment de ce qui a été convenu et, en meublé, de l'inventaire. Un téléviseur ne fait pas partie de la liste minimale générale du mobilier obligatoire.
La contribution à l'audiovisuel public est supprimée depuis 2022 : il ne faut plus l'ajouter aux dépenses actuelles du locataire. L'administration confirme cette suppression de la redevance. En cas de désaccord sur une facture, demandez les pièces par écrit et prenez conseil auprès de l'ADIL.
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doit t on remettre au locataire un exemplaire du contrat de location d un studio meubles
Le contrat de location peut être écrit ou verbal. A partir de 4 meublés, vous devez remettre un contrat de location meublé à chacune des parties si le logement sert de résidence principale à l’occupant. Dans tous les cas, je vous recommande de faire un contrat de location. Ne dit on pas que les paroles s’envolent quand les écrits restent ? Plus d’infos sur la location d’appartement meublé.
les loyers sont suffisamment élevés pour permettre au propriétaire d’installer une antenne.
Si vous considérez que les propriétaires d’un logement neuf, avec tout le confort actuel s’enrichissent à votre détriment alors ne vous gènez pas, faite vous un immense plaisir à rejoindre le CLUB des propriétaires bailleur.
On leur donne tout les matériaux, des subventions à gogo …
N’attendez plus c’est le moment d’investir pour louer… on vous aura tout cassé ou presque à la sortie. La caution ne fera pas le compte, et vous décaisserez 1 à 2 années de loyer, s’il a été payé bien sûr sans incident – Ouf quelle chance
A méditer : Il y a certes de mauvais propriétaires avec des produits indignes de notre époque, et il très très urgent de faire en sorte que cela cesse.
Mais il ne faut surtout pas perdre de vue que les locataires ont trop de droits « de casser » face aux propriétaires particulièrement démunis en matière de droits …..
Bonne réflection
Je viens de lire les réponses à ma question sur l’antenne.
Je vois que c’est à la locataire de faire le nécessaire. D’autant plus que quand elle a pris la location, elle recevait toutes les chaînes avec son ancien téléviseur.
Merci
J’estime que vu le prix des loyers,la pose d’une antenne tv par le propriétaire devrait être obligatoire.Nous ne sommes plus au Moyen age.
Hélas, tout n’est pas si simple. Par exemple, certaines chartes de lotissement n’acceptent pas les antennes TV ou les paraboles (mais dans ce cas d’autres moyens sont disponibles : Cable, fibre, adsl …)
D’autre part, un logement décent devrait-il être défini, entre autre, par la possibilité de recevoir la télévision ?
oui ns ne sommes plus au Moyen âge et je dis que c est une honte de ne pas pouvoir regarder la television je suis dans ce cas et je n ai pas les moyens de faire poser une antenne ou paraboles
D’où l’utilité d’avoir rendu obligatoire une mention concernant l’existence d’un moyen de réception TV. Vous signez la location en toute connaissance du problème. ;-)
ma locataire a mis une tele dans chaque piece du logement donc elle a un probleme de reception elle ne peut pas utiliser une parabole car il faudrait des demodulateurs donc elle veut faire venir un specialiste pour peut etre refaire le systeme de l’antenne deja en place mais a mes frais je pense qu’elle a tort mais qu’en pensez vous??merci
Bonjour,
Si l’installation touche aux cloisons elle doit vous demander votre accord et ce sera à ses frais à elle.
La loi vous oblige à mentionner sur votre bail de location la présence ou non d’un moyen de réception TV mais en aucun cas à le fournir, ni à garantir la bonne réception.
contrat de location meublé ‘en résidence principale,l’antenne de télé ne fonctionnant pas le locataire est il en droit de demander au bailleur de faire intervenir le réparateur a ses frais ? sachant que ,les appts a coté fonctionne merci de me donner les textes de loi
Bonjour,
Locataire, l’antenne TV installée sur la maison ne permet pas la réception des nouvelles Chaînes gratuite TNT. La mise à niveau ou son remplacement est-elle à la charge du Propriétaire ou du Locataire ?
Merci de votre attention
D_MERCER
Bonjour,
Je suis locataire d’une maison individuelle (je passe pas un bailleur social). Il s’avère que nous avons une prise tv, un câble qui monte jusque dans les combles, mais pas d’antenne hertzienne…
J’ai lu et relu mon bail et rien ne mentionne que nous n’avons pas de réception hertzienne. L’antenne individuelle n’est mentionnée nul part mais dans l’état des lieux entrant, la prise TV est mentionnée.
Au vu de cela, la remise en état de fonctionner (donc installation d’une antenne) est-elle à ma charge ou à celle du bailleur?
Merci par avance de votre réponse,
Cordialement
M. PARISOT
Bonjour, j’ai quitté mon logement que je louais il y a un mois. L’état des lieux de sortie ne signalait aucun problème quand je l’ai signé. Aujourd’hui je reçois ma caution et me rend compte que l’agence m’a retenue 150€ de réparation d’antenne TV? A-t-elle le droit de faire ca, sachant que je n’ai jamais eu de soucis avec l’antenne TV et que sur mon état des lieux la prise TV est marquée « descellée » (elle l’était marquée sur l’état des lieux d’entrée)?
Cordialement
je suis locataire d’un logement munie d’antenne collective qui ne fonctionne que part intermitance le bailleur me doit t’il ce service que puis je faire merci de me conseillerb
bonjour je suis locataire d une maison individuel ma réception TV fonctionnait très bien il y a un ans quand j ai emménagé depuis une semaine la TV ne fonctionne pu qui doit payer les réparations pour le fonctionnement de la TV? merci a vous
bonjour
je loue actuellement depuis un an une maison , individuelle je passe par une agence , la
parabole était , déjà mise , quand nous sommes arriver ,et a cause du vent la parabole a bouger , j’ai donc fait venir quelqu’un pour la remettre en place ,la question est es que c’est
a moi de payer le réparateur de tv ou a mon agence.
merci de votre réponse
bonjour
je loue actuellement depuis un an une maison , individuelle je passe par une agence , la
parabole était , déjà mise , quand nous sommes arriver ,et a cause du vent la parabole a bouger , j’ai donc fait venir quelqu’un pour la remettre en place ,la question est es que c’est
a moi de payer le réparateur de tv ou a mon agence.
merci de votre réponse ha non je n’ai jamais poser cette question c’est la premiére fois que je vous ecrit
Bonjour,
Je suis actuellement locataire d’un appartement en co-propriété. Lorsque je suis entrée dans ce logement une parabole était présente. Cependant, lorsque j’ai réalisé les branchements l’antenne parabole ne réceptionnais aucune chaîne. J’ai donc fais intervenir un antenniste qui a effectué un pointage et qui a remplacé le bloc récepteur de la parabole. A qui est la charge financière de l’intervention de pointage et du remplacement de la pièce ?
En vous remerciant de votre réponse
Bonjour,
Je loue un studio dans un appartement depuis un an, dans un immeuble appartenant à plusieurs propriétaires (certains les louent, certains les occupent). Mon appartement m’a été loué avec une télé mentionnée sur le bail, mais qui ne fonctionne pas. J’ai donc pris la mienne à la place, je remettrai l’ancienne le jour de mon départ. Le problème est que, si dès le départ, je ne captais pas certaines chaînes publiques, aujourd’hui je n’en capte quasi plus aucune, et le peu de fois où je les capte, c’est avec une mauvaise qualité. Il y a donc un souci sur l’antenne qui se trouve, j’imagine, sur les toits. De même, quand les portes des voisins sont claquées un peu trop fortement, cela impacte la réception des chaînes, qui se brouillent pendant quelques secondes. Que faire ? Ai-je des droits ? Puis-je en parler à l’agence qui me loue ce studio pour lui demander de remettre en l’état l’antenne ? Merci de vos informations.
Le propriétaire a uniquement l’obligation d’informer sur les moyens de réception TV. Il n’a pas l’obligation de vous les fournir.
Une question speciale :
Je reside en lotissement, je suis dans une maison avec 100 autres residents du quartier.
Nous ne sommes pas en copropriete.
A l’origine une antenne collective a ete installe par le promoteur, pour ne pas avoir d antennes rateau ( esthetique ).
Le lotisements dates de 2003 et a ete retrocede a la mairie en 2008.
L antenne est depuis 2008 donc la propriete de la mairie.
Celle ci ne fonctionne plus.
A t elle obligation de remise en etat de fonctionnement ?
Je suis locataire d’une maison individuelle, j’ai fait installer une antenne individuelle, dont l’entretien est à ma charge qui est logique, mais les HLM ont décidé avec les syndicats des locataires de prendre en charge l’entretien depuis le début de l’année en ont ils le droit vu que je suis propriétaire de l’antenne et sans avoir été informé avant.
Bonjour,
Je loue une petite maison individuelle. Lorsque nous avons emménagé, l’antenne était déjà en piteux état ! Elle est située au grenier depuis au moins 1995!!!
En 2014, lors de notre emménagement, la TV était encore à tube cathodique et la réception n’était déjà pas fameuse.
Depuis, nous avons dû tous nous équiper d’écran plat pour recevoir les chaînes basiques+ TNT. Hors, depuis les chay ne fonctionnent quasiment jamais ! Sauf lorsque le ciel est vraiment très dégagé ce qui est rare dans le pas de Calais !
J’ai déjà installé à mes frais Internet (frais de branchement) dans cette maison
Je suis en colère. Car depuis quelques semaines, nous n’avons plus la télévision du tout ! Je vais devoir payer 5€ de plus par mois pour capté la télévision basique ! Je paye mon loyer pourtant ! Je trouve que mes propriétaires achètent des maisons, encaissent les loyers et charges mais lorsqu’il s’agit de dépenser un peu d’argent pour le confort des occupants, il n’y a plus personne !
Si parfois, le propriétaire s’amène pour réparer 2 bricoles dont ont se fout… Mais pas l’isolation ni les trucs importants !
bonjour, je ne fais plus parti des « jeunes » puisque 55 bien tassés, mais il me semble que depuis quelques temps déjà, la télé peut se regarder avec une box internet….je n’ai ni parabole ni antenne hertzienne sur ma grotte !!!! même les services des finances publiques vous imposent de gérer et payer vos impôts par le net, alors il faut admettre que internet est devenu quasi obligatoire. ne serait-ce pas du coup les antennes qui dateraient du moyen âge ?
bonjour, toujours des commentaires désobligeants à propos des bailleurs profiteurs mais on oubli les locataires « indélicats » j’en ai fait l’expérience un premier locataire se plaignant de notes d’EDF trop élevées suite à une panne de cumulus je suis entrée, avec son autorisation pendant l’intervention du plombier l’appartement était une véritable étuve et je suis tombée des nues quand j’ai vu qu’il avait transformé une chambre en pépinière à cannabis !
une autre locataire ayant rencontré un individu « bien sous tous rapports » est partie après avoir saccagé un appartement tout neuf résultat doubles vitrages cassés , portes fendues à la hache
salle de bains à refaire entièrement sans parler des radiateurs arrachés et tout le reste !
des années de sacrifices et de poursuites judiciaires .
et le dernier cumule 9 mois d’impayés et vient de me prévenir qu’il faisait venir à mes frais un dépanneur pour l’antenne télé qui selon lui est défectueuse ! c’est qui les ripoux ?
Bonjour je loue une maison individuelle hlm. l’antenne est propriété des hlm. mon téléviseur ne fonctionne plus – problème de chaines à rechercher – ce n’est pas inscrit dans mon contrat que les frais sont à la charge du propriétaire alors que ça l’est pour les blocs hlm. les frais d’antenniste sont t ils à ma charge ou à celle des hlm? Merci
Depuis des infiltrations du toit, nous ne recevons plus la tv en cas de pluie (depuis 2 ans), le propriétaire doit il remédier à la réparation ? Il ne le veut pas car certains locataires ont internet et que l’on a qu’a la regarder sur l’ordinateur, mais je n’en ai pas… En a t’il le droit ? Merci pour la réponse
Je vous invite à lire ou relire l’article, vous référer à votre contrat de location, puis agir en conséquence.