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Guide de l'investissement immobilier locatif

Démarche d'acquisition d'un bien immobilier

La vente d'un bien immobilier est une convention selon laquelle l'un des partis en présence s'oblige à livrer un bien immobilier et celui qui le lui l'achète....
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Les anciennes lois de défiscalisation

Duflot, Scellier, Borloo...

Comprendre la loi Robien

La loi de Robien vous permet de transformer votre impôt en patrimoine. C'est un outil de défiscalisation intéressant car il contribue au développement de votre patrimoine immobilier...

L'immobilier de Besson

Le statut du bailleur conventionné (avec le régime immobilier BESSON)... Le décret immobilier de Besson, du 29 mars 1999, perdure l'application d'une disposition en faveur des particuliers. Cette pérennisation d'un amortissement exceptionnel lors de l'acquisition d'un logement neuf destiné à la location, est une opportunité.
Cliquez ici pour en savoir plus sur l'Immobilier de besson

Le décret d'amortissement immobilier de Périssol

Ce décret dit "Loi Périssol" est une aide fiscale instauré en 1996. Il a pour objectif de promouvoir l'investissement locatif. Il vise les habitations neuves acquises de 1996 à fin 1998, ainsi que les rénovations réalisées sur la même période.
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Investir dans une résidence de tourisme

La résidence de tourisme est une activité commerciale dite "Hébergement classé". Il peut être exploité uniquement durant certaines saisons, ou bien toute l'année.
Quels investissements en résidence de tourisme ?

L'immobilier en secteur sauvegardé

En France, un secteur sauvegardé est une zone urbaine soumise à des règles particulières en raison de son "caractère historique, esthétique ou de nature à justifier la conservation, la restauration et la mise en valeur de tout ou partie..."
En savoir plus sur l'immobilier en secteur sauvegardé.

Le marché de l'immobilier de loisir

L'immobilier de loisir est aujourd'hui un marché phare de l'immobilier sur Internet. C'est que pour toujours mieux servir ses visiteurs le portail immobilier Alliance-habitat propose à tout propriétaire de biens spécifiques à la location saisonnière de présenter leurs biens à partir de ses plateformes et de ses moteurs de recherches. C'est la raison pour laquelle, la plateforme de petites annonces de locations saisonnières a été développée.
Pour en savoir plus, consultez les petites annonces "locations de vacances"

Comment financer votre investissement immobilier?

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Placer toutes vos économies dans la pierre n'est pas recommandé. Vous serez heureux d'avoir de la trésorerie en cas d'imprévu. Le recours à un emprunt bancaire est généralement nécessaire pour concrétiser un projet d'investissement locatif, avec apport ou en autofinancement complet.
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Intermédiaires utiles

A propos d'Alliance Habitat, votre portail immobilier

Le portail immobilier Alliance Habitat propose des services immobilier adaptés aux investisseurs et bailleurs, particuliers ou professionnels de l'immobilier : Annonces immobilières gratuites de locations et vente, recherche d'un courtier en prêt ou assurance pour financer un investissement locatif, mise en relation avec des artisans sur tout le territoire : Diagnostic, déménagement, gestion de patrimoine, mandat de gestion locative ...

Au fil des années, Alliance Habitat a su s'entourer de différents partenaires pour vous apporter le meilleur : Location de salle et lieux de réception, Diagnostic immobilier, etc.

Alliance-Habitat.com publie également une veille de l'actualité juridique et fiscale, des modèles de documents et des dossiers sur la gestion de vos locations ou les incitations fiscales auxquelles vous pouvez prétendre. Les locataires ne sont ps en reste avec des modèles de lettres, des fiches pratiques pour mieux connaître leurs droits et leurs engagement, ainsi qu'une rubrique Annonces pour la recherche d'un futur logement.

Règlementation des locations

Taille des logements

La taille des logements est généralement imposée par la loi. En effet pour tout appartement ou pour toute maison la construction d'une surface minimale est imposée suivant le type ...

 

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