Charges de copropriété

Dans une copropriété, les charges sont payées par les copropriétaires en fonction de l'usage privatif ou commun.

Charges d'utilisation de l'immeuble

Les parties privatives sont à l'usage exclusif de leurs propriétaires.

Les parties communes sont à l'usage des copropriétaires dans le respect des autres et du règlement de copropriété et de la destination de l'immeuble.

Charges de copropriété : Les travaux

Au niveau de la partie privative, le propriétaire fait et supporte seul les frais (sauf les travaux concernant les gros œuvre (qui nécessitent l'assentiment des autres copropriétaires et l'intervention de l'architecte de l'immeuble).

Au niveau de la partie commune, les travaux sont pris en charge par l'ensemble des copropriétaires (la décision est prise par vote en Assemblée Générale).

Certains aménagement peuvent toutefois être validés par la copropriété, mais pris en charge exclusivement par un copropriétaire qui en a véritable besoin..

Charges de copropriété : Les assurances

Le syndic doit souscrire à une assurance collective, qui couvre généralement la responsabilité des copropriétaires ainsi que les parties communes et les privatives.

Remarque : Chacun des copropriétaires peut souscrire à des assurances complémentaires personnelles.

Qui paient les charges de copropriétés?

Les charges incombent à tous les copropriétaires, souvent en fonction de leurs tantièmes.

Aurélien Morillon est le fondateur du portail immobilier Alliance-habitat.com

 

Sujets connexes

Une personne a repondu à “Charges de copropriété”

  1. alain

    bonsoir,
    j’ai un appartement locatif au sein d’une copropriété je paie mon loyer chez un bailleur social le syndic de copropriété me fait payer les charges de copropriété sachant que je ne suis pas propriétaire je ne participe pas au vote lors de l’assemblé générale de la copropriété.

    ma question dois je uniquement payé les charges à mon bailleur social le syndic de copropriété me demande de rembourser des charges de 2014 1800€ alors que sur ma quittance je m’acquitte une provision de charge de 180€ tous les mois.

Quel est votre point de vue ?

Participez au débat, laissez un message

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

*