Peut-on inclure les meubles dans un prêt immo ?

Bien souvent quand on achète un nouveau chez soi, les meubles qui ne conviennent plus à la taille du nouveau logement. Il faut donc financer l’achat du nouveau mobilier ce qui n’est pas forcément évident lorsque qu’on investit déjà presque toutes ses économies dans les frais de notaires et l’apport personnel. Peut-on alors inclure le coût des meubles dans son prêt immobilier ?

Quand on change de style de vie, on change bien souvent de taille du logement. Ainsi,  un jeune couple choisira une maison plus grande en prévision des enfants, tandis que de jeunes retraités opteront plutôt pour un appartement avec une chambre ou deux en moins, pour éviter le ménage superflu.

Certains emprunteurs sont tentés de financer le nouveau mobilier grâce au prêt immobilier, or en cas de prêt réglementé (Prêt PAS ou PTZ+), la question fait débat.

D’après Jean Paul Michal, il faut faire la distinction entre les équipements qui sont détachables sans dégâts et ceux qui font corps avec l’immeuble. Par exemple, les éléments de cuisines, la cheminée ou un dressing font partie de l’immeuble, tandis qu’une table, une enfilade, ou un lit seront considérés comme du mobilier et ne pourront être inclus dans le prêt à taux zéro.

Dans ce cas, demandez à votre courtier immobilier d’ajouter le cout des meubles dans les « frais divers ». Cette partie n’est pas couverte par le prêt conventionné mais peut être incluse dans le remboursement global.

A noter toutefois qu’il n’est pas recommandé pas de financer avec un prêt immobilier des meubles jetables (Ikea, confo, etc.) La raison est évidente : Pourquoi payer des intérêts bancaires pendant 25 ans pour des meubles que vous ne garderez que 8 à 15 ans ?

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