Diagnostic immobilier à Créteil : pourquoi faire appel à un diagnostiqueur ?

Vous avez une maison ou un appartement que vous souhaitez proposer à la location ou mettre en vente à Créteil ? Avant d'entamer les différentes étapes administratives, faites un diagnostic immobilier. Celui-ci est obligatoire et doit être remis au locataire ou à l'acquéreur afin de conclure votre transaction. Seul un diagnostiqueur certifié est autorisé à réaliser le diagnostic.

En plus de simplifier les transactions immobilières, les diagnostiqueurs professionnels facilitent également la réalisation de divers travaux si nécessaire. Ces derniers suivent une formation particulière auprès de formateurs agréés. Ils peuvent donc appréhender les normes en vigueur.

Quelles sont les tâches des diagnostiqueurs immobiliers ?

Afin de répondre aux attentes des clients, les diagnostiqueurs professionnels doivent avoir une expérience de trois années, minimum, dans le bâtiment Tout Corps d'État. Son expertise sur la législation, son sens du contact et de l'observation sont également très sollicités afin de réaliser différentes missions.

Détecter les risques sanitaires et environnementaux

Pour identifier les différents risques environnementaux et sanitaires, le diagnostic immobilier doit :

• Réaliser des diagnostics amiante et plomb en prenant des mesures d'eau, d'air, et de poussière.
• Réaliser des calculs de superficie régis par la loi Boutin ou la loi Carrez.

Monter un Dossier de Diagnostic Technique

Le rapport rédigé par le professionnel certifié sur tous les diagnostics est inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce dossier comprend toutes les informations et données sur les différents contrôles obligatoires réalisés sur :

• L'état des installations intérieures et extérieures de gaz et d'électricité (pour les systèmes de plus de 15 ans)
• La présence ou non de produits contenant du plomb ou de l'amiante
• La présence de termites si l'habitation se situe dans une zone à risques
• Les dangers naturels et technologiques
• La performance énergétique de l'appartement ou la maison.

Un diagnostiqueur présenté par une agence immobilière assure la protection des biens, des personnes et de l'environnement.