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Conseils pratiques, changements dans les lois... toute l'actu pour être au top de sa gestion locative.

Statiques depuis plus de 10 ans, les solutions classiques de location immobilière sont loin d'être appréciées par leurs clients réguliers. Habitués, les bailleurs se résignent à accepter leurs défauts inhérents, et n'ont que le choix du piège dans lequel ils préfèrent tomber. Aujourd'hui, le monde des startups s'attaque à ce marché traditionnel et fermé, avec la ferme intention de le révolutionner. Un vent de fraîcheur qui fait un bien fou aux particuliers.

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Il est à rappeler que l'indice des loyers des activités tertiaires, ou l'indice ILAT est applicable pour la révision des loyers des baux professionnels autres que les baux commerciaux. Cet indice ILAT a remplacé l'indice du coût de la construction, lequel a été jugé trop aléatoire. Cet indice est publié chaque trimestre par l'Insee. Voici alors l'indice des loyers des activités tertiaires au 1er trimestre 2016, publié par l'Insee le 21 juin 2016. Lire la suite

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Alors que vous pensiez que le dispositif Pinel se limitait au locatif classique dans du neuf, vous apprenez que cela est aussi possible dans une résidence senior. Voici une bonne nouvelle. Comment marche le cumul Pinel et résidences services ?

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L'indice de référence des loyers ou IRL a légèrement remonté pour le 1er trimestre 2016. Selon les données récoltées auprès de l'Insee, cet indice se serait installé à 125,26 points, soit une augmentation de +0,06% sur un an. Une bonne nouvelle du côté des propriétaires bailleurs, et des bailleurs puisqu'à la fin de l'année 2015, l'IRL a reculé de -0,01%. Lire la suite

La répartition des travaux entre le bailleur et le locataire d'un bail commercial est toujours délicate. Difficile de savoir qui fait quoi lorsqu'on ne dispose pas d'un avenant au contrat de bail, d'autant plus que la loi ne prévoit pas de règles spécifiques quant à cette répartition des charges.

Les activités entreprises dans ce local peuvent apporter plus ou moins de dégâts à la structure du bâtiment. Dès lors, qui doit payer la facture des grosses réparations et les entretiens ?

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Depuis sa création en 1995, le prêt à taux zéro a subi des modifications pour mieux atteindre ses objectifs : favoriser davantage l'accession à la propriété des ménages modestes des grandes villes et relancer le marcher de l'immobilier. La loi de finances 2016 a prévu encore quelques changements intéressants dans la mise en œuvre de ce dispositif. Lire la suite

Pour maîtriser le coût du chauffage, il est important d'avoir une bonne isolation. Avant de procéder à la vente ou l'achat d'un bien, le « diagnostic de performance énergétique » fait partie des obligations à remplir. Il peut influer sur le prix de vente grâce à son caractère règlementaire.

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Bonne nouvelle ! Une nouvelle assurance, appelée Visale, verra bientôt le jour. Il s'agit entre autre d'une garantie dédiée à tous ceux qui sont contraints de déménager suite à l'obtention d'un nouveau travail et se retrouvent dans une situation précaire. Mais de quoi il en retourne réellement ? Plus de détails. Lire la suite

À cause d'un contexte économique morose, les professionnels comme les particuliers recrutent volontiers des agents immobiliers multicompétents, capables de combiner plusieurs fonctions. Quelles formations suivre pour réussir dans ce domaine ?

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Il est à rappeler que l'indice de référence des loyers (IRL) est une valeur mise en place afin d'offrir aux locataires une protection contre les hausses brutales, voire abusives des loyers imposés par les bailleurs. Ainsi, lorsque le contrat de location arrive à son terme ou quand la révision du loyer doit avoir lieu, l'augmentation de loyer ne devra pas excéder l'indice IRL publié par l'Insee. Lire la suite

Vous êtes tombé sous le charme du département du Gard, dans le Languedoc-Roussillon ? Installez-vous près d'Uzès, la cité de caractère de la région et vous découvrirez avec Imov'Immo bon nombre de petits villages aux alentours plein de charme !

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Aujourd'hui, malgré la crise, acheter un bien immobilier reste un investissement très prisé des particuliers. Outre la possibilité de se constituer un patrimoine, c'est une bonne solution pour protéger ses proches. Lire la suite

Connaissez vous le dispositif de la location-accession, connu également sous le nom de PSLA ? Ce mode de vente mis en place par l'Etat a pour but de faciliter l'accession sociale en permettant à des personnes aux revenus modestes de devenir propriétaire.

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