Ce qu'il faut savoir sur le diagnostic immobilier à Versailles

Le diagnostic immobilier à Versailles concerne généralement les habitations proposées à la vente ou en location, ou celles qui nécessitent quelques travaux de réhabilitation. Toujours exécutée par un diagnostiqueur certifié, cette analyse porte sur la situation sanitaire ainsi que sur la sécurité du bien.

Lors de la signature du contrat de location ou de vente, l'acheteur ou le futur locataire reçoit le DDT ou Dossier de Diagnostic Technique. Dans ce dossier sont réunis les différents diagnostics obligatoires, mais aussi d'autres contrôles non obligatoires (diagnostic écologique, piscine, etc.).

Les diagnostics obligatoires

Les diagnostics obligatoires sont au nombre de neuf et concernent principalement les maisons ou appartements à vendre ou à louer.

• Le diagnostic assainissement devenu obligatoire depuis 2011 et consiste à vérifier le traitement des eaux usées
• Le diagnostic plomb pour toute habitation construite avant janvier 1949
• Le diagnostic amiante, obligatoire pour toute maison édifiée avant juillet 1997
• Le diagnostic électricité, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites pour les maisons situées dans une zone à risques
• Le diagnostic gaz
• Le diagnostic ERNMT informant les clients des éventuels risques naturels
• Le diagnostic de performance énergétique
• Le diagnostic Loi Carrez mentionnant avec exactitude les mesures des surfaces des parties privatives.

Qui appeler pour un diagnostic immobilier ?

Seuls les diagnostiqueurs professionnels, recrutés par les organismes de certification, sont en mesure de réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires. Choisissez un diagnostiqueur muni d'un certificat de compétence, afin de garantir une meilleure protection aux locataires et acheteurs, et souscrit à un contrat d'assurance de responsabilité professionnelle.

Régie par la loi, la réalisation des diagnostics immobiliers est obligatoire. Si vous souhaitez proposer votre bien à la vente ou à la location, réalisez les diagnostics dans leur intégralité.