Pourquoi est-il important de faire un diagnostic immobilier à Strasbourg ?

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Strasbourg et souhaitez proposer ce dernier à la vente ou à la location ? Le diagnostic immobilier, à remettre durant la signature du contrat de vente ou de location, fait partie des démarches obligatoires à suivre. En plus de rassurer les clients, les diagnostics immobiliers présentent des avantages indéniables au propriétaire.

Quels sont les éléments à prendre en compte ?

Pour réaliser un diagnostic immobilier, vous devez faire appel à un diagnostiqueur certifié recommandé par une agence de certification ou travaillant dans un cabinet d'expertise. Quant aux diagnostics, ces derniers dépendent en partie de :

• La date de construction du bien
• La situation géographique de l'habitation
• L'ancienneté des différentes installations

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ?

Bien qu'étant obligatoire, la réalisation des diagnostics immobiliers présente de nombreux avantages tant pour le propriétaire que pour les acheteurs.

Une meilleure sécurité

Demander aux diagnostiqueurs professionnels de faire un DDT assure la sécurité des futurs habitants du logement, mais aussi de leur bien-être.

Avant 1949, l'amiante et le plomb entraient dans la composition de certains éléments destinés à la construction immobilière. Des matériaux toxiques pour la santé qui, à partir de 1949 et 1977, ont été bannis de la liste des matériaux autorisés dans la construction.

Pour des raisons de santé et de sécurité, les diagnostics amiante et plomb sont donc les premiers contrôles à réaliser surtout si le permis de construire de votre bien date d'avant les deux dates mentionnées plus haut. Ces deux dossiers faciliteront aussi la réalisation des travaux de réhabilitation.

Les diagnostics électricité et gaz contribuent aussi à garantir la sécurité des acheteurs ou locataires. Ces analyses certifient le bon fonctionnement des différents systèmes d'installation.

Pour la protection de l'environnement

Les diagnostics immobiliers ont aussi pour objectif de réduire les risques de pollution de l'environnement. Il vous faudra faire réaliser un diagnostic performance énergétique, ou DPE, afin de déterminer le taux de gaz carbonique rejeté par votre habitation. Si, après analyse, ce dernier émet une grande quantité de gaz à effet de serre, quelques améliorations devront être apportées.

N'hésitez donc pas à vous tourner vers un diagnostiqueur pour augmenter la valeur de votre bien et trouver plus facilement de futurs acheteurs ou locataires.