Diagnostic immobilier à Nice
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De nos jours, à Nice, la loi impose aux propriétaires de faire un diagnostic immobilier avant la mise en location, la vente, la démolition d'un bien ou la réalisation de gros travaux de réhabilitation. Un diagnostic devenu obligatoire à partir de 1997. Le nombre de diagnostics diffère en fonction de ce que l'on compte faire du bien. Quels sont les diagnostics obligatoires et par qui les faire réaliser ?
Pourquoi faire réaliser un diagnostic immobilier par un diagnostiqueur à Nice ?
Vous faites partie des particuliers à la recherche d'acheteurs ou de locataires pour votre bien situé à Nice ? Vous devez en premier lieu réaliser un dossier de diagnostic technique. Ce dossier sera remis aux acquéreurs et aux locataires au moment de la promesse de vente ou de la signature du contrat de location.
La loi Carrez impose que les diagnostics obligatoires, inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT), soient réalisés par un diagnostiqueur certifié pour des raisons de santé et de sécurité.
Pourquoi faire appel à un diagnostiqueur immobilier ?
Présentant des garanties de compétences, seuls les professionnels qui disposent de moyens appropriés peuvent réaliser ces diagnostics immobiliers très réglementés. Les diagnostiqueurs disposent d'un certificat de compétence délivré par un organisme de certification.
Souscrit à une assurance de responsabilité professionnelle, le diagnostiqueur effectue, par exemple, des mesures et des contrôles sur :
- La présence, ou non, d'amiante, de plomb ou de termites
- L'installation de l'électricité et du gaz
- L'installation de la sécurité incendie
Chaque opération réalisée par le diagnostiqueur apportera des informations très détaillées et précises sur l'état général de la construction. Ce dernier accompagne le dossier de schémas détaillés et fournit quelques recommandations afin d'orienter les clients avant la mise en vente ou en location de leur bien.
Quels sont les avantages des diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers présentent de réels avantages, tant pour le propriétaire que pour les acquéreurs ou locataires.
- Le propriétaire peut présenter sa maison ou son appartement en toute transparence. Cela lui épargne tout litige
- L'acheteur ou le locataire a, à sa disposition, un dossier détaillé et objectif sur le logement.
Faire appel à un diagnostiqueur immobilier, c'est garantir la sécurité de votre transaction.
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