Diagnostic immobilier à Lyon
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De nos jours, à Lyon, la loi impose aux propriétaires de faire un diagnostic immobilier avant la mise en location, la vente, la démolition d'un bien ou la réalisation de gros travaux de réhabilitation. Un diagnostic devenu obligatoire à partir de 1997. Le nombre de diagnostics diffère en fonction de ce que l'on compte faire du bien. Quels sont les diagnostics obligatoires et par qui les faire réaliser ?
Pourquoi et à quel moment réaliser un diagnostic immobilier à Lyon ?
A Lyon, le diagnostic immobilier est obligatoire pour tout propriétaire d'un bien qui souhaite le vendre ou le louer. Les diagnostics immobiliers, à faire réaliser par un diagnostiqueur certifié, ont pour but de sécuriser la transaction, mais aussi de fournir des informations sur l'état de l'habitation concernée.
Sans la présence de ces rapports de diagnostics, aucune location ou vente ne peut être conclue. Confié à un spécialiste assuré par un organisme de certification, le diagnostic est présenté sous forme d'un dossier appelé DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Pourquoi ces diagnostics immobiliers sont obligatoires pour finaliser une transaction ?
Garantir la sécurité des habitants
La sécurité et la santé des occupants d'un bien font partie des priorités des diagnostics immobiliers. Très utilisés dans la construction immobilière avant 1949 et 1997, le plomb et l'amiante sont des matériaux nocifs pour la santé. C'est à travers un diagnostic amiante et plomb que l'on peut déterminer la présence de ces deux matériaux et prendre les mesures nécessaires comme la réalisation de travaux.
La sécurité des habitants est, quant à elle, assurée par une analyse des installations électriques et des conduits de gaz. Les diagnostics électricité et gaz sont obligatoires pour les installations qui ont 15 ans et plus.
Protéger l'environnement
Le DPE, acronyme de diagnostic de performance énergétique, a été mis en place afin de réduire les émissions de gaz carbonique. Indispensable pour toute transaction immobilière, le DPE permet d'identifier les points de perte d'énergie et ne peut être réalisé que par des diagnostiqueurs professionnels recensés par une agence immobilière. Il facilite également la réalisation de diverses améliorations visant à renforcer l'isolation thermique du logement.
Seuls les diagnostiqueurs peuvent réaliser les différents diagnostics réglementés. Ces derniers sont effectivement en mesure de fournir des informations fiables aux particuliers concernant l'état du bien, des sanitaires et des différents détails techniques.
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