Qu'est-ce que le diagnostic immobilier et pourquoi est-il obligatoire à Bordeaux ?

Au moment d'une transaction immobilière, le propriétaire doit obligatoirement fournir un diagnostic technique immobilier que l'on appelle également DDT. Ce dossier rassemble toutes les informations concernant le bien proposé à la vente ou à la location à Bordeaux. Qu'est-ce qu'un DDT ? Quelle est son importance pour le propriétaire, le locataire ou le futur acquéreur ?

Qu'est-ce qu'un DDT ?

Le Dossier Diagnostic Technique réunit de nombreuses données qui permettront aux futurs propriétaires et locataires de prendre connaissance de l'état global de la construction. La réalisation de ce type d'analyse est obligatoire lorsqu'une personne souhaite vendre ou proposer son bien à la location. Le DDT accompagnera le dossier relatif à la transaction qui comprend également la promesse de vente ou le contrat de location.

Le document met en évidence les différents points essentiels concernant l'habitation incluant :

• L'état général du bien
• L'état des sanitaires
• Les détails techniques (électricité, gaz, etc.).

Qui se charge des diagnostics immobiliers ?

Parce que les diagnostics immobiliers sont très réglementés, il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur, certifié par un organisme de certification, proposé par une agence immobilière.

Pouvant exercer leur métier de professionnels pendant 5 ans, les diagnostiqueurs immobiliers sont les mieux qualifiés pour réaliser les différents contrôles obligatoires en fonction de la réglementation en vigueur. Ces derniers repèrent les différents risques environnementaux et sanitaires et, à la demande des clients, peuvent également réaliser des calculs de superficie.

Est-il important de réaliser un DDT ?

Le DDT offre de nombreux avantages aux propriétaires et aux acheteurs ou locataires.

• Précisant la surface du bien, les mesures Carrez, présentes dans le document, facilitent l'évaluation de ce dernier et le choix du prix de vente ou de location
• Le diagnostic amiante, obligatoire pour les constructions datant d'avant 1997, vous permettra de déterminer les zones amiantées et de réaliser les travaux nécessaires
• Le diagnostic de performance énergétique, conseillé aux biens à vendre et accompagné d'une recommandation, sollicitera les futurs habitants à réduire la consommation d'énergie du logement.

En tant que propriétaire, solliciter l'intervention d'un diagnostiqueur pour réaliser les différents contrôles immobiliers obligatoires vous permettra de mieux évaluer la valeur de votre bien et de garantir la sécurité de ses habitants.