Vous avez un projet immobilier ? Monter un dossier de prêt pour demander un crédit immobilier est souvent une étape indispensable pour accéder à l'acquisition d'un bien immobilier : habitation principale ou investissement locatif. Afin de mettre toutes les chances de votre côté dès le premier rendez-vous, il est essentiel de constituer un dossier fiable. Quels sont les documents utiles qui serviront à finaliser votre demande de prêt.

Préparer le dossier de prêt à l'avance permet de se faire une idée claire de ses revenus et de ses charges. Il permet également de calculer le montant qui sera consacré à l'apport personnel. Anticiper les documents permet de gagner du temps car toutes les banques demandent les mêmes pièces justificatives. Vous pourrez ainsi faire jouer la concurrence entre les instituts financiers pour obtenir les meilleures conditions de taux. Se présenter avec un dossier complet favorise la relation de confiance avec votre banquier et accélère la décision. Vous gagnez ainsi du temps ce qui vous permet de vous tourner vers d'autres instituts de crédit en cas de refus. Il est également conseillé de faire appel à un courtier professionnel qui vous proposera plusieurs options à des taux intéressants.

Les documents utiles pour monter un dossier de pret fiable ?

1- Les pièces de votre état civil

• photocopie de la carte d'identité de chaque co-emprunteur
• justificatif de domicile datant de moins de 3 mois
• livret de famille pour un couple
• dernière quittance de loyer si vous êtes locataire
• attestation d'hébergement à titre gratuit
• jugement de divorce.

2- Pièces justificatives de vos revenus et charges

• copie de la taxe foncière, si vous êtes déjà propriétaire
• dernier avis d'imposition
• trois derniers bulletins de salaires (pour les professions indépendantes, le dernier bilan et le compte de résultat)
• justificatifs des crédits en cours
• relevés de compte des 3 derniers mois
• copie de l'inscription au registre du commerce (R.C) ou du K-BIS pour les personnes non salariées
• attestation de propriété et copie du bail des biens immobiliers mis en location

3- Documents relatifs à l'acquisition

• Compromis de vente s'il est déjà signé (Modèle ici)
• attestation de valeur locative dans le cas d'un investissement locatif.

Tous ces documents réunis constituent un dossier de demande de prêt en béton et fiable aux yeux d'une banque. N'hésitez pas à faire jouer la concurrence, surtout si vous avez un dossier solvable.