Nouveau prêt à  taux zéro et fin du crédit d'impot sur les intérêts

Christine Lagarde, interviewée le 4 aout 2010, vient d'annoncer qu'un nouveau prêt à  taux zéro verrait le jour et remplacerait le crédit d'impôt sur les intérêts bancaires. Détails :

Ce nouveau prêt à  taux zéro sera universel, c'est à  dire accordé à  tous les primo-accédants, sans conditions de ressources. Il serait renforcé dans certains cas :

  • Si les revenus des emprunteurs sont inférieurs à  un seuil encore inconnu.
  • Pour les projets d'acquisitions en Zone A (CF détail du prêt à  taux zéro pour plus de détails)
  • Pour les acquisitions dans le neuf.

But de la manoeuvre : En finir avec une autre niche fiscale et se recentrer sur l'aide à  l'accession à  la propriété.

En effet, le crédit d'impôt généré moins de nouveaux propriétaires que prévu et a davantage servi à  renforcer le pouvoir d'achat des accédants.

Nos ministres étant partis en vacances avec quelques piles de dossiers sous les bras, soyons assuré d'avoir des nouvelles de ce tour de passe-passe dès la rentrée.

Aurélien Morillon est le fondateur du portail immobilier Alliance-habitat.com

 

6 réactions à “Nouveau prêt à  taux zéro et fin du crédit d'impot sur les intérêts”

  1. Charlotte

    Bonjour,
    J’ai 58 ans, une enfant de 16 ans à  charge, veuve depuis un an et demi.
    Je trouve à  acheter une petite maison ( 55 m2) avec jardin en centre ville.
    Toutes mes demandes de prêts ont été refusées, car veuve, pas d’emploi et je vis avec la pension de réversion ( 694 € par mois), l’APL ne comptant pas dans les ressources, " ON " m’a conseillé de trouver un emploi même chez le plombier du coin et avec trois fiches de payes, j’AI UN PRàŠT !!!
    Je suis pourtant à  jour de toutes mes factures, mis un peu de sous de côté, mes enfants m’aidaient à  augmenter l’apport soit en tout 6000 € pour l’achat d’une maison de 30 000 € et un garant, et bien refusé !!!

    C’est moche de vieillir, de perdre son conjoint,si j’ai pas de maison, c’est que mon mari NE VOULAIT PAS !!!!!!!!!
    Mais moi si.
    Est ce qu’une banque aurait assez de cran pour suivre les papys et mamies pour ce genre de projet ??????????????

  2. Aurelien Morillon

    En effet, l’APL ne compte pas dans les ressources puisque ce n’est pas dit que vous puissiez encore en bénéficier une fois propriétaire et que vous aurez en plus le foncier à  payer.

    Voyez du côté du Prêt Accession Sociale, je sais que la banque populaire et le crédit agricole l’intègrent dans leurs études. Si vous avez un pret en cours, il faudra le solder ou l’intégrer dans le financement.

    L’age de fin de remboursement compte également et la prime d’assurance de pret va augmenter très vite.

    Le montant de vos remboursements, plus l’assurance de prêt ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus pour éviter le surendettement. Soit 231 euros maxi, remboursements + assurance.

    Si rien ne fonctionne, dernière piste à  envisager : Acheter avec votre fille lorsqu’elle aurait terminé ses études, mais sachez qu’en achetant en indivision, vous serez forcée de vendre si votre fille le souhaite.

    Finalement, « trouver » 3 fiches de paies sera peut être l’option la plus rapide, malheureusement.

  3. claven

    L’annulation du crédit d’impot annoncé par le gouvernement va t elle aussi toucher les charges déductibles des revenus fonciers ? Je suis sur le point d’investir dans un appartement à  louer mais si la déduction des intérêts d’emprunt n’intervient plus, je ne pourrais pas le faire.

  4. Aurelien (Alliance Habitat)

    @claven > A ma connaissance, les charges déductibles pour les impots fonciers ne sont pas remises en cause.

    Il ne faut pas confondre le crédit d’impôts sur le revenus accordé aux particuliers et la déduction des charges en frais de crédits (intérêts, assurance de prêt, frais de dossier) dans le cadre d’un investissement locatif, lorsqu’on déclare en régime réel.

  5. flo

    Nous souhaitons investir dans 2 locatifs neufs à  la campagne. J’ai besoin de 110 000 euros, sur 12/15 ans environ, pour un projet de 150 000 euros. Quelle est la meilleure solution financière. Merci – Flo

  6. miss11

    bonjour une question on est en pleine construction grace au pass foncier la maison dois se finir en mars 2011 et je voudrais savoir si on aura droit au credit d’impot ou pas car il va etre supprimé merci d’avance
    cordialement

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