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Vente à la découpe

Une vente « à la découpe » est la transformation d'un immeuble bâti en pleine propriété en une copropriété. Cela conduit à scinder en plusieurs lots des immeubles qui sont la plupart du temps déjà occupés. Cette vente peut être apparentée à une opération de spéculation.

Procédure

Après une réunion d'information générale puis personnalisée, le locataire a le choix d'acquérir ou non son appartement. Les locataires doivent la plupart du temps quitter leur logement car ils ne peuvent plus régler le nouveau loyer ou acquérir l'appartement.

Évolution actuelle

Depuis cinq ans, les ventes « à la découpe » se sont multipliées à Paris. Cela s'explique par la vente de centaines d'immeubles par les investisseurs institutionnels (compagnies d'assurances, Banque de France…). Les investisseurs privilégient aujourd'hui la location de bureaux à la location aux particuliers. La rentabilité varie en effet du simple au double (4% en moyenne contre 8% par an). Ce marché vise en général les immeubleshaussmanniens des beaux quartiers parisiens ou les ensembles immobiliers des années 1970 ou 1980 de la proche banlieue.

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