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Prêt habitat = prêt immobilier = Prêt du secteur libre

Le prêt habitat est un crédit immobilier classique, délivré par les établissements bancaires.

Il s'agit donc d'un prêt du secteur libre, par opposition au prêt conventionné, soumis à certaines règles et contraintes imposées par l'Etat.

De nos jours, le "prêt habitat" est un terme de moins en moins utilisé, remplacé par l'expression "prêt immobilier", plus vendeuse. Seule exception à la règle : La région parisienne qui continue à employer ce terme.

Les différents types de prêt habitat

• Prêt in-fine : On rembourse l'intégralité du capital emprunté, au terme d'une durée précisée à l'avance. Durant l'emprunt, on paie uniquement les intérêts.
• Prêt à paliers : Montage intéressant lorsqu'on associe plusieurs emprunts à taux fixe pour anticiper des variations de revenus.
• Prêt relais : Un prêt intéressant lorsqu'on veut changer de propriété sans attendre d'avoir vendu la première.
• Taux fixe ou variable : Telle est la question. Les taux variables sont généralement plus bas mais peuvent se révéler plus onéreux à long terme.
• Prêt lissé : Un prêt où les mensualités et la durée restent invariable. C'est le prêt immobilier le plus rassurant parce que tout est connu dès les départ.
• Prêt modulable : C'est un prêt lissé bénéficiant d'une option apportant de la flexibilité. L'emprunteur peut décider de modifier les mensualités à tout moment pour amortir plus de capitaux ou augmenter son pouvoir d'achat.