Le marché immobilier

Le marché immobilier est le marché de gré à gré (quoique ayant généralement recours à des intermédiaires) où interviennent les acheteurs et vendeurs, et aussi les propriétaires et locataires de biens immobiliers. Les ventes immobilières se font essentiellement de gré à gré, mais une petite partie se fait en enchères (dans le cas de saisies, ou de biens vendus dans le cadre de successions conflictuelles).

Segments de marché

On parle généralement de marchés immobiliers (au pluriel) ou d'un marché spécifique, car le marché des immeubles se segmente en de multiples sous-marchés, ayant chacun leurs caractéristiques. Ces sous-marchés correspondent

• aux situations géographiques (pays, villes, quartiers, zones rurales)
• aux types de bien (maisons, appartements, bureaux, locaux industriels ou commerciaux, terrains...).
• à la qualité du bien en question : bas de gamme, standard, de luxe, etc.

Il existe, entre les sous-marchés d'une même région, de fortes interdépendances.