Les locataires préfèrent les logements calmes, confortables et économes

Un bon investissement locatif est facile à louer. Pour trouver plus facilement des locataires et garantir une durée d'occupation maximale, c'est super facile : il suffit de répondre à leur demandes numéro 1. Les voici.

Ces demandes sont simples à satisfaire et contribuent à ajouter de la valeur à votre patrimoine.

Une étude dénommée « Les logements d'hier, d'aujourd'hui et de demain, vu par les Français », réalisée par Harris Interactive pour la société immobilière Gecina affirme que 89% des Français aiment ou sont satisfaits de leur logement. 11% ne seraient donc pas satisfaits du lieu où ils habitent. 2000 personnes âgées de 18 ans et plus ont été interrogées.

Le logement idéal : un cocon bien isolé

D'après cette étude, l'élément le plus important pour s'y sentir bien est :

• 61% le calme
• 56% le confort
• 48% l'espace
• 43% la luminosité

Ce qu'il faut retenir : lors d'une rénovation, privilégiez l'isolation phonique et thermique.

Neuf ou ancien ?

• 50% logements neufs ou moins de 10 ans
• 25% logements anciens (construits entre 1950 et 1980)
• 20% logements construits avant 1950

Ce qu'il faut retenir : Privilégiez votre investissement dans une construction ayant moins de 50 ans et donnez lui du cachet : il y a plein d'astuces pour acheter moins cher et vous satisferez 45% de la population.

Des constructions plus confortables mais pas de meilleure qualité

• 55% reconnaissent que les nouveaux logements sont de meilleure qualité
• 59% pensent que la construction des logements a bien évolué
• 64% estiment que ces derniers sont plus beaux
• 82% les considèrent plus agréables à vivre
• 85% estiment que les nouveaux logements sont plus confortables

Les locataires adoptent les labels Bâtiment Basse Consommation (BBC), Haute Qualité Environnementale (HQE). Ils sont sensibles à la note obtenue au Diagnostic de Performance Energétique (DPE).

Maison écolo ou connectée ?

• 97% des habitants souhaitent des logements écologiques intégrant des matériaux durables et non polluants,
• 95% veulent un logement proposant un bilan énergétique neutre, et produisant autant d'énergie qu'il en utilise,
• 52% veulent un logement doté des techniques de domotiques

La majorité se tourne vers l'écologie et l'économie d'énergie. Vous louerez mieux si votre logement présente des arguments en ce sens.

Les travaux de rénovation à privilégier

1. Isolation phonique
2. Isolation thermique
3. Production de chaleur économique