En cas de séparation avec votre conjoit(e), la SCI évite les risques de conflit concernant la propriété d'un bien immobilier: chacun poursuit sa route avec ses parts.
Cela permet d'éviter les risques d'indivision entre les héritiers au décès du propriétaire, qui entraînent bien souvent la mise en vente d'un ou plusieurs logements.
Cela permet de partager équitablement les parts entre les différents héritiers. La SCI génère ainsi un revenu foncier divisible bien qu'elle gère des biens indivisibles (on ne peut pas couper une maison en 7!).
La SCI possède un ou plusieurs biens immobiliers en location; ses bénéfices sont donc essentiellement constitués des loyers perçus.
Après déduction des charges, il est réparti entre les associés en proportion de leur part dans le capital de la SCI.
Une fois les emprunts remboursés, ce bénéfice constitue pour les associés un revenu foncier complémentaire, imposable au titre de l'impôt sur le revenu.
Cela permet notamment de bien préparer sa retraite.
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