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Estimation immo Nouveau service : Relance pour loyer impayé par Recommandé avec AR
Posté par Aurelien Morillon le 21, mai , 2010 dans Gestion locative, L'actu du site
La pire des plaies, c’est lorsqu’il faut envoyer une relance pour loyer impayé. Déjà qu’on n’est pas payé, s’il faut en plus faire la queue à la poste …
Pour éviter de perdre du temps et poireauter trois quarts d’heure à la poste, voici un tout nouveau service pour vous : L’envoi de lettre de relance pour loyer impayé en recommandé avec Accusé de Réception
-> Plus besoin de vous déplacer et de faire la queue à la poste : On s’en charge à votre place !
Pour rappel, nous nous occupons également de l’édition et de l’envoi de vos avis d’échéance (appels de loyer) et des quittances de loyer.
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Sujets abordés par "Nouveau service : Relance pour loyer impayé par Recommandé avec AR"
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Le 1, juin, 2010 à 12 h 00 min
Bonjour a toute l’équipe,
Un de mes locataire est en préavis de depart de 3 mois et a 2 mois de Loyer impayé,
malgré les rappels celui ci ne semble pas vouloir régler sa dette!
Il a quitter son logement!
Je n’ai toujours pas envoyer de recommande,pour ce faire j’aimerais savoir quelle article de loi doit être notifitie sur le recommande?
Ou puis je voir cela directement avec un huissier sans avoir même envoyé un recommande?
Quelles sont les démarches a suivre?
Merci a vous.
Le 1, juin, 2010 à 16 h 33 min
@Djil > Bonjour, fin décembre dernier, j’ai publié un article complet sur la procédure pour loyer impayé. Je vous invite à la lire en premier lieu. L’huissier est l’ultime recours, c’est long, couteux en temps, en nerfs et en argent. Concernant la relance pour loyer impayé, il ne s’agit pas d’un texte de loi, mais de l’article de votre contrat de location indiquant la date de paiement.
Le 16, juin, 2010 à 21 h 32 min
Mon locataire est parti de mon appartement sans payer son loyer, mais m’a envoyé un dossier d’apurement de sa dette, il ne le respecte pas que puis-je faire?
Le 17, juin, 2010 à 8 h 51 min
@Debray – La première chose à faire, c’est demander une caution solidaire au prochain locataire. N’oubliez pas de faire signer à cette personne un contrat de caution solidaire
Pour le plan d’apurement, le fait que le locataire vous renvoie le dossier montre qu’il souhaite honorer sa dette. Sinon il serait parti comme un voleur (ce qui arrive malheureusement). En premier lieu, vous pourriez être tenté de retenir sa caution. Sachez qu’elle ne peut être utilisée que pour financer les réparations de dommages provoqués par le locataire. Cependant, s’il n’y a pas de réparation à faire et que la caution rembourse l’impayé, faites les choses proprement avec lui. Signez ensemble une lettre en deux exemplaires dans laquelle vous faites le « solde de tout compte » : La restitution de la caution d’une part et le remboursement par anticipation (partielle ou totale) du plan d’apurement d’autre part.
Privilégiez toujours le dialogue, ça avance beaucoup plus vite que les procédures administratives.