Caution solidaire : Solvabilité et Assurances

La caution solidaire est une personne qui va se porter garant du locataire. Le garant devra alors s’acquitter solidairement des dettes éventuellement contractées par ce locataire. On peut prendre une caution solidaire à la signature du contrat de location, ou durant le bail, par exemple en cas de changement de situation ou de perte d’emploi. est un engagement important puisque le garant devra répondre de tous défaut de paiement du locataire à son bailleur.

Solvabilité du locataire et de sa caution solidaire

Par convention, une personne est dite « solvable » lorsque ses revenus net mensuels sont égaux ou supérieurs à  trois fois le loyer demandé, charges comprises. Le bailleur a tout à  fait le droit de demander des justificatifs de revenus à  la personne se portant garant et il peut également refuser le garant s’il le souhaite.

Bon à  savoir : A moins que le locataire soit un apprenti ou un étudiant, il n’est pas possible de cumuler un garant ET une Assurance loyer impayé de type « Garantie Risque Locatif » ou « Garantie Loyer impayé ».

Qui peut être caution solidaire ?

Pour être caution solidaire, il n’y a pas besoin d’être un proche bien que généralement ce soit le cas. On peut aussi bénéficiez de l’aide d’organismes d’aide au logement tels que Solendi : Ils se porte caution solidaire et paient même le dépôt de garantie, que le locataire remboursera sur 36 mois sans intérêt.

Modèle gratuit : Contrat caution solidaire

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