Posté par Patricia Recrosio dans L'actu du site Tags: diagnostic assainissement, eaux usées
Nul besoin d’être voyant pour prédire que tout ce qui relève du domaine de la protection de l’environnement reste un secteur intouchable qui se développera dans le temps. En effet, la règlementation et le gouvernement ne cessent d’accroitre leurs efforts en ce sens. Le diagnostic des
eaux usées, dit également assainissement, n’est pas passé à la trappe et ce nouveau
diagnostic immobilier est devenu obligatoire depuis le 1er janvier 2011 sous certaines conditions. Qui est concerné et quelle sera son évolution dans le temps ?
Lire la suite
Posté par La rédaction dans investissement immobilier Tags: bien immobilier, performance énergétique, valeur verte
L’Agence du développement et de la maîtrise de l’Énergie vient de publier la valeur de l’immobilier vert. Il a été annoncé que le prix de la performance énergétique est de 60 euros dans l’immobilier public et de 100 euros dans le privé. Ainsi donc, cette révélation fera certainement le bonheur de ceux qui comptent investir dans la construction des biens aux installations d’énergies renouvelables. Cet encouragement performant et équitable est accordé à condition que les normes détaillées dans la règlementation énergétique du RT 2005 soient respectées. Lire la suite
Posté par Aurelien Morillon dans Gestion locative, L'actu du site Tags: dépôt de garantie, loyer
AVIS aux locataires : Les arnaques aux annonces explosent avec les renouvellements de baux étudiants. Voici quelques signaux qui doivent vous avertir d’un potentiel danger :
- Le propriétaire n’est pas joignable par téléphone. Tout se fait par internet ou courrier postal.
- Le propriétaire vous demande de régler le dépôt de garantie et le premier mois de loyer en mandat cash ou en espèces.
- Le propriétaire est handicapé ou à l’étranger et c’est une ami ou un agent immobilier qui va venir vous rencontrer à l’appartement
N’oubliez pas, les rôles ne sont pas inversés : C’est vous qui donnez de l’argent, c’est donc à votre interlocuteur de prouver son identité.
-> Un agent immobilier a une carte professionnelle.
-> Un particulier a une carte d’identité et acceptera un chèque ou un virement sur un compte Français.
Posté par Patricia Recrosio dans Droit immobilier, L'actu du site Tags: bien immobilier, notaire, patrimoine immobilier
La notion de testament peut faire peur car elle est souvent associée à la mort, à la fin d’une vie. Pourtant ce document est destiné à protéger vos proches et à transmettre vos biens en respectant le
droit immobilier. Tout comme pour la donation, le signataire doit être capable et sain d’esprit et la transmission est soumise à une « réserve héréditaire ». Le principe du testament est de léguer un patrimoine immobilier dont les héritiers auront jouissance au décès du testateur (signataire unique). En revanche, la donation permet de jouir immédiatement des biens transmis.
Lire la suite
Posté par La rédaction dans Crédit immobilier Tags: apport personnel, crédit immo, immobilier ancien
Le crédit immobilier n’a toujours pas un franc succès depuis le début d’année. En effet, une baisse importante a été enregistrée durant le premier trimestre de l’année 2012. Une nouvelle chute de 9.5% a été évaluée pour ce mois d’avril. Ainsi, si la production du crédit immobilier pesait 160 milliards d’Euros en 2011, un revers remarquable évalué entre 120 et 125 milliards est prédit pour cette année après ce trimestre difficile. Le crédit dans l’immobilier ancien semble le plus ébranlé par ce malaise. Il a retrouvé la même valeur que celle de 2009, au début de la crise financière. Lire la suite
Posté par La rédaction dans investissement immobilier Tags: compromis de vente, logements neufs
La France a fait son choix ce dimanche 06 Mai : François Hollande. La France attend beaucoup de son nouveau président notamment dans le domaine de l’immobilier. Avec un chiffre exorbitant de logements à créer, les problèmes immobiliers sont devenus un véritable fléau et une urgence pour le régime entrant. En effet, les compromis de vente se font rares dus au prix excessif des biens. Les prêts immobiliers ne sont plus très encourageants, le loyer est élevé. Lire la suite
Posté par La rédaction dans investissement immobilier Tags: économies d’énergie, investissement locatif, plus-value
Devenir propriétaire pour investir dans la gestion location est une bonne idée, surtout encouragé. Seulement, un investissement, pour qu’il soit vraiment avantageux, nécessite une bonne réflexion et une bonne stratégie. Les conseillers l’ont sans cesse répété : le plus important est l’emplacement. Il ne suffit pas de comparer les loyers d’une ville à une autre. L’analyse va en profondeur en étudiant non seulement le dynamisme immobilier de la ville, sa vie économique, ses avantages, la qualité de vie de sa population mais aussi l’urbanisation qui y est projetée. A part cela, il faut préciser que d’autres facteurs sont à tenir en compte comme la plus-value à la revente dans la zone. Lire la suite
Posté par Patricia Recrosio dans Gestion locative, L'actu du site Tags: conseil syndical, huissier de justice
Vous avez signé un
contrat de location et venez d’emménager dans un adorable appartement dans lequel tout se passe merveilleusement bien, jusqu’au jour où horreur… Une nuit vous vous trouvez nez à nez avec une horde de cafards sur le plancher de votre cuisine. Ces petits insectes ne sont pas les bienvenus et symbolisent souvent saleté et manque d’hygiène. Cette mauvaise image qui leur colle à la carapace n’est pas toujours exacte. Les petites bêtes comme les blattes, les rats… se reproduisent à la vitesse grand V et peuvent infester rapidement les conduites d’un immeuble entier, sans qu’il y ait pour autant un manquement à l’hygiène. Que doit faire le locataire face à cette situation ?
Lire la suite
Posté par La rédaction dans Agences immo Tags: agent immobilier, contrat de vente
Les investisseurs se méprennent souvent face à l’activité de leur agent immobilier. En effet, avec la pluralité des agences immobilières sur le marché, la prospection effectuée par ces derniers semble moins sérieuse. Pourtant, certains de ces agents ne sont pas souvent des plus performants. Leur fonction n’est également pas toujours agréée. Certains opérants promettent à leur client d’atteindre la signature d’un contrat de vente. Pourtant, la réalité est tout autre. Malgré la réalisation d’un accord sur papier, vous promettant d’aboutir à l’acquisition d’un bien, cela n’est peut-être pas la capacité du vendeur dans le cas où il n’a pas obtenu une certification à la vente. Lire la suite
Posté par La rédaction dans Gestion locative Tags: fnaim, investissement locatif, loi scellier
Pour la Fnaim, aucune des propositions offertes par les candidats à la Présidentielle ne saurait résoudre le problème actuel de déficit du logement. Aucun de ces programmes n’affiche un remplacement à la Loi Scellier qui s’achèvera cette année. Pour la Fédération, la seule solution serait un projet encourageant à l’investissement locatif. Ce dispositif sera soumis au futur Président de la République dès sa prise de poste. Cette proposition se nomme « le bail puissance 3 ». Une idée qui ne relève pas du domaine de l’impôt et de la défiscalisation. Lire la suite
Devis diagnostic 
Alarme Maison 
Gestion locative 
Top : Multidiffusion 
Un Déménagement? 
Estimation immo 
Téléchargez gratuitement 
