Devis diagnostic 
Alarme Maison 
Gestion locative 
Top : Multidiffusion 
Un Déménagement? 
Estimation immo Astuce gratuite pour optimiser sa note au Diagnostic énergétique
Posté par Aurelien Morillon le 4, août , 2010 dans Droit immobilier
Le diagnostic performance énergétique fait partie des diagnostics obligatoires pour les locations et les ventes. C’est un poste de dépense important qui peut s’élever facilement à 200€. Dès 2011, la note du DPE sera obligatoire dans les annonces immobilières. Et ce sera un critère de comparaison important pour les acheteurs et locataires. Il est primordial d’avoir la meilleure note possible pour éviter de vous retrouver en mauvaise posture lors des négociations. Voici l’astuce :
Comment optimiser sa note au Diagnostic énergétique ?
Il existe deux méthodes de calculs pour le Diagnostic Performances énergétiques :
- Constat des équipements de chauffage, climatisation et des procédés d’isolation
C’est une estimation grossière en fonction de vos chauffages, surfaces vitrées, isolations … - Calcul à partir des factures énergétiques (électricité, gaz …)
C’est un calcul basé sur du concret, puisqu’il tient compte de la consommation réelle de votre logement
Pourquoi le calcul est-il biaisé ?
- Le DPE sauna : Le propriétaire dépense une des fortune parce qu’il chauffe à 25°c tout l’hiver
- Le DPE Hibernatus : Certains passent tout l’hiver à 16°c et porter des gros pull pour réduire les factures
- Le DPE toaster : Vous pouvez avoir branché des « grilles-pain » dans chaque chambre, mais ne jamais les allumer (et pourtant ça compte dans le constat).
- Le DPE ça-compte-quand-même : Le rendement usine de la pompe à chaleur est pris en compte alors qu’elle ne fonctionne pas correctement
Soyez donc présent lorsque votre diagnostiqueur intervient et présentez lui vos factures énergétiques sur la plus longue période possible. Enfin, demandez lui quelle sera la méthode la plus favorable.
Même s’il est valide 10 ans, refaites un DPE si vous avez fait des travaux d’isolation, ou si avez installé des équipements permettant de réduire votre facture énergétique.
Vous aimez cet article ?
Partagez le sur vos réseaux sociaux : 
Sujets abordés par "Astuce gratuite pour optimiser sa note au Diagnostic énergétique"
Le 8, août, 2010 à 9 h 47 min
bravo pour cet article assez tendancieux…
pronez vous l’honnèteté ou l’arnaque organisée ?
le DPE est un système très lacunaire;;. une adaptation à la française des lois européennes…
au lieu de former les personnes à maguoiller leur DPE;;; peut-être est-il plus constructif d’expliquer que le DPE est lacunaire, et que plutôt que de faire un DPE, il vaut mieux faire une vraie étude thermique…si on veut vendre au juste prix… et de se faire accompagné par un professionnel si on veut acheter au juste prix…
merci néanmoins pour votre effort d’information…
salutations,
jérôme prévieux
Le 9, août, 2010 à 11 h 33 min
@JérômePrévieux > Merci pour votre réaction à l’effet souhaité – c’est juste dommage que vous n’ayez pas lu (ou compris) la dernière partie "Pourquoi le calcul est-il biaisé". Relisez la et vous verrez que l’aspect lacunaire du DPE est largement abordé – et avec humour histoire de vous dérider
Le 17, août, 2010 à 11 h 48 min
j’ai lu et compris,
ma réaction portait sur ce passage "Soyez donc présent lorsque votre diagnostiqueur intervient et présentez lui vos factures énergétiques sur la plus longue période possible. Enfin, demandez lui quelle sera la méthode la plus favorable."
je dis juste cà car en tant que professionnel, je me retrouve régulièrement avec des personnes qui ont acquis une maison en prenant en compte le DPE et en lui faisant confiance, et dommage pour elles, car leur budget rénovation a complètement explosé après le premier hiver…
bref j’aurai préférer un article qui se résume à dire que le DPE est caduque, sans objectivité, bref qu’il ne faut en aucun cas se fier à cet outil….
par contre pour les acheteurs, il est souhaitable de demander une réelle thermographie… ou mieux encore une étude thermique complète… coût maxi de l’opération (2000 euros) , ce qui est vraiment peu au regard du prix d’une maison d’occasion aujourd’hui…
salutations sincères,
et merci encore pour votre travail d’information…
jérôme prévieux
Le 21, août, 2010 à 11 h 47 min
Il y a un technicien qui s’exprime, et en tant qu’ancien du métier j’approuve. Cependant lorsqu’il s’agit d’un appart dans un immeuble la chose se complique, il faut prendre en compte la situation du logement par rapport à ce qui se trouve dessous, dessus, et sur les côtés. S’il y a un chauffage individuel on peut faire une étude valable sinon ?