Eco-prêt immobilier : les affaires vont reprendre

L’éco-prêt immobilier a été mis en place pour la rénovation thermique de 800 000 logements HLM d’ici 2020. C’est un éco-prêt à taux bonifié (1,9%), l’un des fleurons du Grenelle de l’Environnement, initié par Jean-Louis Borloo.

Cela étant dit, « nous avons été obligés de nous arrêter en mai à 102 600 logements rénovés », avait indiqué Thierry Repentin, « car nous ne recevons plus de prêts bonifiés à 1,9% ». Actuellement, l’Etat a finalement accepté de porter le coût de la bonification de ce prêt, et la distribution de l’éco-prêt va donc pouvoir reprendre.

Un premier pas réussi

Au début, l’Etat et la CDC (Caisse des dépôts et consignations) avaient signé (février 2009) une convention qui prévoyait la mise en place d’une enveloppe de 1,2 milliard d’euros, pour la rénovation de 100 000 logements sociaux énergivores. Cela à l’aide d’un éco-prêt à taux bonifié (1,9%). Ce qui a permis de réaliser 2,7 milliards d’euros de travaux, ainsi qu’une économie annuelle de plus de 1 000 GWh d’énergie finale, ce qui évite aussi l’émission de 240 000 tonnes de CO2 par an. Bref, c’était un premier pas de réussi pour l’éco-prêt.

Plus de financement

Cela étant dit, la CDC, engageant un bras de fer avec l’Etat, a fini par refuser de continuer la prise en charge de la bonification, pour les 700 000 logements restants du programme. Comme dit plus haut, la rénovation a du être arrêtée en mai à 102 600 logements rénovés. Selon le secrétaire d’Etat au logement, Benoist Apparu, « dans le contexte budgétaire » actuel, il n’est pas possible de « maintenir les mêmes avantages que l’éco-prêt actuel ». Au final, un nouveau prêt sur fonds d’épargne a été mis en place, afin que le programme puisse reprendre.

Un nouveau prêt sur fonds d’épargne

Toujours distribué par la CDC, ce nouveau prêt sur fonds d’épargne sera à taux variable (donc susceptible de hausse), sur une période de 15 à 25 ans, et ne sera accessible que pour les logements les plus énergivores, soit la catégorie énergétique E à G. Toutefois, la catégorie énergétique D pourra en bénéficier, mais sous certaines conditions.

A savoir que l’Union européenne a également annoncé qu’elle avait décidé, d’ici 2020, de pratiquement doubler (à 17 milliards d’euros pour les 27 pays) le montant actuel destiné à la poursuite de ce programme. Mais pour en bénéficier, chaque pays doit disposer d’un programme spécifique, tel l’éco-prêt social en France.

Sujets abordés par "Eco-prêt immobilier : les affaires vont reprendre"

éco-prêt, Grenelle de l’Environnement, prêt immobilier, rénovation thermique, taux variable

Ca pourrait vous intéresser :