Devenir propriétaire

Depuis trois ans, on a assisté à une croissance de 7% en moyenne chaque année sur le prix de l’immobilier neuf. Une tendance qui a évidemment eu des répercussions sur les ventes des promoteurs. Selon Marc Pigeon, président de la Fédération des promoteurs, le phénomène des 20000 logements qui n’ont pas trouvé de preneur va encore empirer pour cette année 2012 avec une réduction de 20% pour les ventes immobilières. Henry Buzy-Cazaux de l’Institut du management des services immobiliers prévoit alors une importante baisse des prix dans pas longtemps. (Lire la suite…)

Parmi tous les investissements efficaces et intéressants, l’on retrouve bien sûr le domaine de l’immobilier. Cela étant dit, il ne faut jamais oublier que cette activité économique est à « cycle long » (ou lent, ça va dans les deux sens). En effet, il est nécessaire de conserver un bien au moins une dizaine d’années avant d’espérer pouvoir valoriser et de faire une estimation du bien immobilier. (Lire la suite…)

En rappel, le diagnostic loi Carrez figure parmi les diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente d’un logement. Ce diagnostic immobilier permet notamment d’obtenir une indication de la superficie privative pour les immeubles d’habitation ou à usage professionnel faisant partie d’une copropriété verticale ou horizontale (sauf les garages, parking ou caves). C’est au propriétaire de faire réaliser un diagnostic loi Carrez lors d’une vente. (Lire la suite…)

A un mois du premier tour pour les candidats à la présidentielle, une enquête souligne l’importance de la crise du logement en France. Cette étude de l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques) rapporte que les dépenses de logement des ménages ont flambé de près de 18% depuis cinq ans. Une crise qui ne réjouit pas non plus les agences immobilières, qui voient leur chiffre d’affaire diminuer continuellement. (Lire la suite…)

Cette année, la liste des diagnostics obligatoires s’est allongée avec la mise en application du diagnostic immobilier sur les déchets ce 1er mars 2012. Toutefois, si les autres diagnostics immobiliers (DPE, termites, plomb, gaz, électricité, assainissement, etc.) s’inscrivent dans le cadre de la location ou de la vente, le diagnostic déchets se retrouve dans une tout autre opération. En effet, cette inspection ne s’appliquera qu’aux bâtiments visant à être démolis. (Lire la suite…)

Dans les rangs des diagnostics immobiliers, le DPE n’en finit pas de subir des changements. En effet, Nicolas Beuvaden, associé du bureau d’études énergétiques Sinteo, craint le développement de diagnostics sans étiquette suite à la publication des arrêtés mentionnant le DPE version 2013. (Lire la suite…)

Vous avez peut-être remarqué que l’an passé, le prix de l’immobilier a flambé. Ce qui n’est pas le cas cette année. Depuis l’été, les agences immobilières affichent des prix du mètre carré en baisse dans certaines villes : 10% à Strasbourg, 5% à Lille. Et même à Paris, les tarifs stagnent au mieux, voire baissent dans les XVIème, XVIIème et XVIIIème arrondissements. L’enquête menée par Capital dans le numéro en kiosque jusqu’au 29 mars  a également montré que les négociations se durcissent entre acheteurs et vendeurs dans toutes les agglomérations. (Lire la suite…)

Depuis la suppression du PTZ+ (prêt à taux zéro) dans l’ancien, la réduction du dispositif dans le neuf, et bien d’autres mesures, les acheteurs sont de plus en plus réticents et/ou hésitent de plus en plus à devenir propriétaire. En effet, les divers dispositifs destinés à soutenir les acheteurs ont fondu ces derniers mois. Pourtant, il faut savoir que certaines communes continuent à donner des petits coups de pouce aux futurs propriétaires. (Lire la suite…)