Mesures de rigueur : les maisons individuelles à la loupe

De nombreux domaines de l’immobilier ont été affectés par les diverses mesures de rigueur du gouvernement. Et le marché des maisons individuelles n’y échappe pas, notamment face aux nouvelles obligations des bâtiments basse consommation (BBC), obligatoires à partir de 2013, et de la hausse du prix du foncier et des taux d’intérêt. En effet, toutes ces données viendront peser sur les chiffres, qui ont déjà diminué pour l’année 2011.

Ce mardi, l’Union des maisons françaises (UMF), qui n’est autre que le syndicat patronal du secteur, vient d’annoncer que les ventes de maisons individuelles en secteur diffus ont baissé en 2011 de 10%, cela en comparaison à 2010. Pour l’année 2012, le syndicat craint également une nouvelle baisse comprise entre 10% et 15%, cela notamment en raison des nouvelles données citées plus haut. Bien que le nombre de vente pour 2011 ne sera connu que début février, il se situera autour de 175 000, d’après Christian Louis-Victor, président de l’UMF.

Par ailleurs, Christian Louis-Victor a aussi souligné certaines disparités, notamment le cas du quatrième trimestre qui a été le plus mauvais de l’année, avec une chute d’environ 23% par rapport à la même période en 2010. Celui-ci de préciser que « c’est la région du Grand Ouest qui est la plus touchée, mais c’est aussi celle qui avait connu la plus forte progression depuis 15 ans ». Rappelons qu’en 2008, le nombre de ventes de maisons individuelles s’est effondré à 158 676, et a remonté à 170 170 en 2009, puis à 195 600 en 2010.

Cela étant dit, le nombre de ventes devrait donc se situer à 175 000 pour l’année 2011 d’après le président de l’UMF, et devrait même « se situer en-dessous de 160 000 » pour 2012. Face à cela, l’on continue tout de même à espérer, avec l’annonce du Premier ministre François Fillon, notamment que « la hausse de l’offre de logements » serait inscrite à l’ordre du jour au Sommet Social de mercredi. Le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu d’ajouter que le Président de la République prendrait aussi « des initiatives fortes pour relancer la compétitivité de ce secteur si important ». Celui-ci d’ajouter qu’ « un certain nombre d’annonces » seront bientôt émis par le Président Nicolas Sarkozy.

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