Standard & Poor’s anticipe une baisse des prix des logements en 2012

L’agence de notation Standard & Poor’s continue à faire parler d’elle ces derniers temps. Après avoir menacé des organismes dépendants de l’Etat (Cades, CDC, rFF, Unedic, etc.) au niveau de leur notation, l’on retrouve actuellement l’agence de notation en train de partager son estimation à propos de l’avenir des prix de l’immobilier l’année prochaine. En effet, celle-ci anticipe une baisse des prix des logements, comprise entre 5 et 10% en 2012.

Des prix déconnectés de la réalité économique

Standard & Poor’s a également jugé les prix des logements déconnectés de la réalité économique. Et c’est justement la raison pour laquelle l’agence de notation table sur un éventuel retournement du marché de l’immobilier français. Mais de quelle réalité économique parle-t-on ? Tout d’abord on a eu les taux d’intérêts historiquement bas, mais aussi cette batterie d’aides à l’achat, qui ont soutenu la remontée en flèche des prix du m² dès l’an passé. Mais actuellement, ces niveaux ne sont plus tenables, notamment avec la hausse du chômage et le resserrement des conditions d’octroi de crédits immobiliers, qui marquent ainsi un contexte de dégradation économique. C’est pourquoi l’agence table sur une baisse pour 2012.

Tous les critères sont réunis pour bloquer le marché immobilier

En effet, selon Jean-Pierre Petit, président des Cahiers verts de l’économie, tous les facteurs sont effectivement réunis pour favoriser un recul des transactions. D’après lui aussi, « ce secteur va devenir la principale pompe fiscale des gouvernements désargentés, de droite comme de gauche, à la recherche de ressources ». Quant aux prix des logements, ils risquent d’être plombés avec les ventes par les mesures d’austérité, dont l’arrêt du PTZ+ (prêt à taux zéro) dans le domaine de l’ancien, ou encore le coup de rabot sur l’avantage fiscal Scellier. Ainsi, le marché de l’immobilier est-il sur le point de se retourner ? Attendons pour voir !

Sujets abordés par "Standard & Poor’s anticipe une baisse des prix des logements en 2012"

baisse des prix, marché immobilier, prêt à taux zéro, Standard & Poor’s

Ca pourrait vous intéresser :