Crédit immobilier : Faire jouer la concurrence entre les banques

Actuellement, les taux d’emprunt peuvent fortement varier d’une banque à une autre. Selon Sandrine Allonier, chez Meilleurtaux.com, la différence peut même atteindre 0,8 point d’un établissement à un autre. Ce qui est déjà énorme, et invite tous les acheteurs à faire jouer la concurrence, afin de profiter du meilleur taux d’emprunt immobilier du marché.

A l’heure où les prix de l’immobilier deviennent de plus en plus élevés, l’on assiste également à un renchérissement du coût du crédit, cela bien que le taux de l’OAT ait chuté. Ce dernier, servant de référence aux banques pour fixer leur taux de crédit immobilier, ne semble effectivement pas avoir été pris en compte par beaucoup. En effet, la plupart des établissements de crédit se sont bien abstenus de réviser leurs barèmes à la baisse. Certains s’occupent aussi actuellement à durcir leurs conditions d’octroi.

Ainsi, pour un emprunt sur 20 ans, le taux moyen du marché se stabilise actuellement à 4,30%. Ce qui est assez éloigné des 3,5% proposés il y a encore un an de cela. Chez certaines banques, le taux de crédit immobilier atteint même les 4,70%…. A savoir que la plupart des courtiers ne pensent pas qu’une baisse des taux de crédit immobilier entrera en jeu d’ici la fin de l’année, sauf le réseau Cafpi. Selon les explications de Maël Bernier, porte parole d’Empruntis, « Entre les tensions qui pèsent sur le marché interbancaire et les incertitudes liées à la dette, les banques reconstituent leurs marges ».

En parlant de faire jouer la concurrence, n’oubliez pas non plus que depuis septembre 2010, les personnes souscrivant un prêt immobilier sont libres d’opter pour l’assurance décès invalidité de leurs choix. En effet, les emprunteurs ne sont plus obligés de souscrire celle proposée par leur banque, du moment que le contrat sélectionné présente au moins un niveau de garanties équivalent à celui de la banque. Aussi, n’hésitez pas non plus à faire jouer la concurrence au niveau de l’assurance, pour réaliser des économies supplémentaires.

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