Stabilisation des taux de prêts immobiliers

Cela fait maintenant trois mois de suite que les taux fixes des prêts immobiliers n’ont pas bougés en France, notamment ceux pour les durées de 10, 15 et 20 ans. Selon le courtier en crédit Cafpi, il n’y a pas lieu de paniquer au sujet de l’impact de la crise financière sur les conditions de crédit. Celui-ci d’ajouter que les fondamentaux du marché ne sont pas impactés.

Les taux du marché sur 15 et 20 ans (durées de référence) n’ont pas évolué et continuent à se situer respectivement à 4,05% et à 4,30%. Même tableau du côté des durées plus longues, où les taux se maintiennent à 4,45% sur 25 ans et à 4,90% sur 30 ans. Cela étant dit, certaines banques ont commencé à faire des efforts sur ces longues durées, en baissant leur taux de 5 points de base depuis avril. Meilleurtaux, un autre courtier en crédit, d’ajouter que 77% de ses banques partenaires ont opté pour la stabilité, tandis que 7% procèdent à des baisses de près de 0,18%. Par ailleurs, la tendance semble également la même du côté des taux minima, car la durée 15 ans passe de 3,70%  à seulement 3,69%, et celle de 20 ans reste stable à 3,90%.

Pour le taux de l’OAT 10 ans, il a reculé de 50 points de base depuis fin avril, notamment à cause de l’appétit des investisseurs pour la dette française, qui reste l’une des plus sûres de la zone euro en cette période troublée d’un point de vue macro-économique. Cela dit, cette baisse des taux ne semble pas avoir d’effet sur les taux de crédit immobilier à taux fixe, du moins pour le moment. Par ailleurs, une baisse des taux d’intérêt pourrait entrer en jeu à la rentrée, en conséquence de cette baisse de l’OAT 10 ans, selon le « guide du crédit ». Celui-ci d’ajouter que tout dépendra de l’évolution de la crise affectant actuellement les marchés financiers. Comme rien n’est encore joué, Cafpi fait appel à la vigilance, car tout scénario de crise n’est pas pour autant à exclure…

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