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photo credit: monoglot

Les acteurs du secteur de l'immobilier d'entreprise se sont donnés rendez-vous le mercredi 1er décembre à vendredi 03 décembre dernier pour la 9e édition du salon Simi au Palais des Congrès à Paris.

Ce salon est à la fois un véritable rendez-vous des professionnels et une vitrine du secteur de l'immobilier d'entreprise en France. Cette 9e édition a accueilli 400 exposants leaders sur le marché avec des offres immobilières et foncières français (bureaux, logistique, activités et commerce), divers services à l'immobilier comme à l'entreprise. Durant ces trois jours, plus de 60 conférences, témoignages et conseils d'experts se sont tenus pour se former et s'informer sur l'actualité immobilière et les problématiques de performance des bâtiments tertiaires.

À noter que le secteur de l'immobilier d'entreprise a traversé une période de crise, désormais convalescente. Cette année, le montant global des investissements sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France, représentant les trois quarts du total français, a progressé de 19 % en fin novembre à 9,3 milliards d'euros, selon Olivier Gérard, président de Cushman & Wakefield France.

Christophe Kullman, président du directoire de Foncière des Régions, première foncière de bureaux en Europe, a indiqué que « l'immobilier d'entreprise est encore convalescent » et qu'« il faut être prudent malgré les vrais signes de reprise ».

Cette édition 2010 du SIMI a été une occasion de redresser ce secteur et de donner un d'accélérateur dans les affaires. Rendez-vous à l'année prochaine !

A quel moment avez-vous senti l’arnaque
Là où je me suis braqué et stoppé la démarche est le fait que cette personne ne pouvait jamais être joignable et utilisait un e-mail d’homme, alors qu’étant une femme. On aurait pu penser qu’elle utilisait l’email de son mari mais pas systématiquement!!

Ensuite au moment de fixer ses garanties, cette même personne demande l’établissement d’un mandat cash urgent dont on lui dirait avoir fait l’opération, auprès de la poste, quelques jours avant le RDV de visite. Pour finir, elle nous conseille de veiller à ce que ce mandat soit fait avec l’information qu’elle, la propriétaire, soit un proche ou une connaissance proche, afin de ne pas payer de frais supplémentaire sur notre mandat!!!

Quel proprio serait autant attentionné auprès de futurs locataires qu’il ne connait pas et qui ne veut pas de chèque de garantie mais un mandat cash?!!
En faisant comme elle disait, rien n’empêchait plus alors cette personne, forte de la garantie qu’un mandat ait été établi à son nom, en qualité de proche ou ami, à créteil, n’ait plus qu’à faire débiter ce mandat sans soucis, avec l’aide d’un complice à la poste local (chez elle) et de graisser la patte de ses acolytes et disparaitre sans donne suite au rdv de visite!!

Sur d’autres cas, après le mandat, les escrocs demandent des copies de pièces d’identité pour établir les baux!! Et là il y a risque évident d’usurpation d’identité et toutes les galères qui s’en suivent.

Vous avez l’air de connaitre d’autres personnes, victimes d’un arnaqueur, vous êtes vous regroupés ?
Visitez ce forum et vous verrez les divers façons utilisée pour nuire. Lisez les commentaires dans le détail, des infos peuvent vous servir sur d’autres annonces similaires que vous n’auriez pas suspecté:

http://www.infos-du-net.com/forum/page-262313_5_400.html

Merci votre témoignage !

Appel à témoins : Si vous avez été victime d’une escroquerie ou si vous avez vécu une mésaventure dans vos démarches immobilières, n’hésitez pas à la partager en commentaire ou via le forum immobilier

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Tout d’abord, l’arnaqueur dépose une annonce, souvent avec photos, d’un appartement bien entretenu et bien situé. Le prix est attractif, c’est définitivement une bonne affaire. Il y aura un numéro de téléphone mobile mais personne ne répondra si vous appelez.

Reste donc la solution du formulaire de contact. Vous lui envoyez un message et recevez quelques heures plus tard une réponse dans un français très correct, sans faute d’orthographe.

Le bailleur vous dira que pour des raisons familiales ou professionnelles, il ne pourra pas vous rencontrer. Il sera peut être en déplacement à  l’étranger ou à  l’autre bout de la France. Il vous rassure en vous donnant quelques détails sur sa vie privée. Comme il souhaite louer à  une personne sérieuse, il a besoin de garanties et vous demande de lui fournir quelques documents dont une copie recto-verso d’une pièce d’identité. Il va sans dire qu’il s’en servira pour monter d’autres escroqueries en usurpant votre identité.

Enfin, il vous demandera de payer en mandat cash. Pourquoi ? Le mandat cash est difficilement traçable et une fois envoyé il est perdu. Avec un chèque ou un virement, vous auriez le temps de vous rendre compte de la supercherie et de faire opposition.

Voici quelques conseils pour éviter les arnaques :

• Assurez vous de pouvoir joindre facilement votre interlocuteur
• N’envoyez jamais de pièces d’identité par email
• Demandez un contrat de location PAPIER, par voie postale
• Payez par chèque uniquement, sur réception du contrat
• Au moindre doute, stoppez tout
• Dénoncez l’annonce au webmaster pour qu’il puisse la contrôler

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