Effondrement des prix immobiliers en 2012 : Century 21 ne partage pas le même avis

Si la plupart des agences immobilières tablent sur une baisse des prix en 2012, le réseau d’agences immobilières Century 21 ne semble pas du même avis. En effet, si tous les facteurs semblent pourtant être réunis pour que les prix s’effondrent en 2012, le réseau Century 21 anticipe même une augmentation des tarifs de 2 à 3% pour cette année.

Tous les facteurs réunis

Tout d’abord, l’on retrouve la forte remontée du chômage, qui a amené de plus en plus de ménages français à renoncer à leur projet d’acquisition. Outre cela, il ne faut pas oublier les taux de crédits immobiliers qui ne cessent de croitre, atteignant actuellement près de 4,30% pour un crédit immobilier sur 20 ans. Cela sans parler des conditions d’octroi des prêts immobiliers qui ont été particulièrement durcis. Mais encore, on a également le prêt à taux zéro (PTZ) qui a été recentré dans le neuf. En effet, le PTZ pour l’achat de logements anciens a été supprimé. Et tout cela ne peut que peser sur le pouvoir d’achat des ménages français.

Le raisonnement de Century 21

Face à cela, la majeure partie des spécialistes ont estimé que les transactions devraient chuter de 10 à 15%, cela dès les 6 premiers mois de cette année 2012. Ce qui risque fort d’entraîner un effondrement des prix. Mais pour Century 21, la crise inciterait les ménages français à retarder la mise en vente de leurs biens, entretenant ainsi la pénurie sur le marché et soutenant les prix. Comme dit plus haut, le réseau immobilier table même sur une hausse des tarifs de 2 à 3% en 2012. Century 21 de rappeler que cette moyenne pourrait encore cacher d’importantes disparités selon les régions.

Concernant les loyers, le réseau Century 21 table sur une stabilité pour l’année 2012, en expliquant que « le manque de constructions de logements neufs aggravera la pénurie et empêchera tout effondrement des prix ». En résumé, ce sera donc une hausse des prix et une stabilisation des loyers pour Century 21. Attendons de voir ce qui se passera réellement.

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