Agences immo

Les investisseurs se méprennent souvent face à l’activité de leur agent immobilier. En effet, avec la pluralité des agences immobilières sur le marché, la prospection effectuée par ces derniers semble moins sérieuse. Pourtant, certains de ces agents ne sont pas souvent des plus performants. Leur fonction n’est également pas toujours agréée. Certains opérants promettent à leur client d’atteindre la signature d’un contrat de vente. Pourtant, la réalité est tout autre. Malgré la réalisation d’un accord sur papier, vous promettant d’aboutir à l’acquisition d’un bien, cela n’est peut-être pas la capacité du vendeur dans le cas où il n’a pas obtenu une certification à la vente. (Lire la suite…)

Annoncés la semaine dernière, différents acteurs de l’immobilier, dont deux principaux syndicats d’agents immobiliers, se sont regroupés au sein d’une seule et unique entité : l’Union des Professionnels des Services Immobiliers (UPSI). Il s’agit d’un rassemblement dans le but de faire évoluer le cadre législatif réglementant leur profession. (Lire la suite…)

Une étude publiée par le Crédoc, réalisée pour le Medef la semaine dernière a montré que la hausse des prix de l’immobilier a un impact direct sur les entreprises. Les difficultés d’accès au logement que connaissent les salariés à cause de la hausse du niveau des loyers en France, visible sur les annonces immobilières, affectent 40% de ces entreprises (difficultés de recrutement, freins à la mobilité interne).
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Une nouvelle qui va ravir ceux qui veulent devenir propriétaire d’un bien immobilier : dans de nombreuses villes, les vendeurs sont obligés de baisser leur prix avec le tassement des ventes de logements. (Lire la suite…)

D’après les dispositions générales du Code de la consommation, précisées par l’arrêté du 29 juin 1990 relatif à la publicité des prix pratiqués par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières, tout agent immobilier est soumis aux dispositions générales d’information du consommateur. Cette obligation d’information porte notamment sur le montant de la commission exprimée en pourcentage et les modalités de calcul des honoraires. Mais un agent immobilier a aussi une obligation de conseil. (Lire la suite…)

Si la plupart des agences immobilières tablent sur une baisse des prix en 2012, le réseau d’agences immobilières Century 21 ne semble pas du même avis. En effet, si tous les facteurs semblent pourtant être réunis pour que les prix s’effondrent en 2012, le réseau Century 21 anticipe même une augmentation des tarifs de 2 à 3% pour cette année. (Lire la suite…)

Selon les estimations des dirigeants de fédérations et de réseaux d’agences immobilières, le marché des logements anciens devrait connaître une baisse significative au niveau des transactions en 2012, ainsi qu’une stabilisation des prix. Ce qui pourrait mettre fin à la flambée constatée ces dernières années, et éloigner aussi tout risque de « bulle spéculative ». (Lire la suite…)

D’entrée, il convient de souligner que les chiffres qui suivent n’illustrent que ceux de quelques réseaux, et ne concernent donc que les transactions traitées par leurs propres agences immobilières. Cela étant dit, à l’image du groupe Century21, celui-ci est principalement implanté dans les centres des grandes villes. Et les résultats rapportés en zone rural ou sur les villes moyennes semblent se propager à des zones plus denses en population. (Lire la suite…)