Comment valoriser mon bien immobilier ?

Votre bien ne se vend pas… Vous avez peur qu’il ne se vende pas… Le Home staging, c’est bien mais vous n’avez pas les moyens de payer une intervention ! Voici quelques conseils pour une première approche de la valorisation d’un bien :

Sachez que les gens aiment à  se projeter dans une maison pour voir si elle leur conviendrait ! Si la maison est trop personnalisée, ils vont éprouver des difficultés à  imaginer leur vie dedans.

La plupart, sans l’intervention de quelqu’un d’imaginatif, ne s’attardera même pas sur votre bien ! Le but est donc de dépersonnaliser le plus possible votre maison.

Le mieux serait évidemment de repeindre de façon neutre votre bien mais si vous ne pouvez pas, voici quelques astuces rapides et peu coûteuses pour atténuer le côté personnel :

• Limiter votre décoration personnelle : si vous collectionnez par exemple les chouettes, vous en avez tout à  fait le droit mais cela pourrait vous coûter un coup de coeur sur la maison. Limitez donc au maximum votre décoration, en enlevant par exemple, les posters, tableaux, les objets de collection et en ne conservant que des objets sobres et passe partout.
   
• De l’espace : Les gens n’aiment pas se sentir à  l’étroit ! Evitez donc d’avoir des pièces chargées et limiter le nombre de meubles dans la maison. Moins de meubles, plus espacés donnera un côté aéré et épuré aux pièces, ce qui évitera aux acquéreurs de sentir mal à  l’aise.
   
• Une maison entretenue : Les acquéreurs préfèrent largement visiter un bien propre et entretenu qu’un bien quelque peu oublié. Le côté « pas rangé » ou « sale » peut avoir un effet repoussoir ! N’hésitez pas à  demander un délai de temps avant chaque visite, comme 24h, pour vous permettre d’astiquer le bien et de l’aérer ! Notez également qu’un bien propre est toujours bien agréable à  l’oeil qu’une terre à  l’abandon !
   
• Un coup de Karcher : Le côté propre passe aussi par les murs extérieurs et les terrasses ! N’hésitez pas à  leur donner un petit coup pour améliorer l’aspect extérieur de la maison, car c’est la première chose que les acquéreurs vont voir et la première opinion est la plus importante ! C’est elle qui va leur donner l’envie d’entrer ou pas dans le bien !
   

D’autres conseils seront bientôt disponibles pour vous aider à  conduire une visite ! Si vous souhaitez des conseils ou interventions sur des sujets en particulier, faites le nous savoir !

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