Un mandat exclusif n’est pas un obstacle pour vendre son logement en direct

Actuellement, dès que vous faites paraître une annonce sur un site de « petites annonces immobilières », de nombreuses agences immobilières font tout leur possible pour vous contacter, et vous proposer leurs prestations. Si vous acceptez, vous profiterez de nombreux avantages, mais cela a aussi son prix : le mandat exclusif. Alors, jusqu’où peut aller un contrat d’exclusivité ? Ou plutôt jusqu’où celui-ci peut aller au niveau des restrictions ?

Quelques précisions concernant le mandat exclusif

Alors, si vous avez signé un mandat exclusif (l’un des principaux objectifs de toute agence immobilière), cela veut dire que vous avez interdiction de faire appel à une autre agence immobilière, afin de bénéficier des prestations de celle-ci. En contre partie de cela, l’agence en question s’engage à gérer l’opération de la vente en intégralité, de A à Z. Elle vous fera aussi bénéficier d’une meilleure exposition en vitrine, d’une publicité appuyée, comme des mailings envoyés à des clients potentiels, etc. Bref, vous bénéficierez à peu près de tous les avantages que l’agence immobilière vous a promis, si vous signez chez cette dernière.

Cela étant dit, bien que vous ayez une interdiction de solliciter les prestations d’une autre agence immobilière, le contrat d’exclusivité ne vous empêche pourtant pas de vendre directement, et sans aucun intermédiaire, votre bien immobilier. Dans le cas où vous aviez réussi cette opération, de nombreuses agences immobilières tenteront cependant de s’y opposer, et réclameront leur dus (le paiement de leurs commissions). C’est là qu’il est important d’apporter quelques précisions : les agences immobilières ne peuvent rien réclamer sur la vente, à moins qu’elles n’aient déjà fait visiter le bien par l’acheteur en question.

Pour cela, elles doivent justifier d’un « bon de visite » que tout agent immobilier remet aux candidats à chaque visite. Cela notamment afin de prouver qu’elles ont effectivement fait visiter le bien à l’acheteur en question. Dans le cas échéant, autrement dit si cette pièce justificative n’existe pas, vous êtes donc totalement libre de vendre votre bien immobilier à l’acheteur que vous avez déniché, cela même en présence d’un mandat exclusif.

Sujets abordés par "Un mandat exclusif n’est pas un obstacle pour vendre son logement en direct"

agence immobilière, annonces immo, annonces immobilière, bien immobilier, mandat exclusif

Ca pourrait vous intéresser :