Les prévisions des notaires concernant le futur du marché immobilier en France

Récemment, le site d’annonce immobilière Immonot a partagé les résultats de son enquête concernant le prix de l’immobilier en France. Cette enquête montre que les notaires ayant constaté un retournement des prix de l’immobilier ces derniers mois sont de plus en plus nombreux.

Quelques chiffres rapportés par cette enquête

Selon cette enquête de l’agence Immonot, plus de 34% des notaires de provinces ont constaté une baisse constante de prix, cela au cours du mois de mai et juin dernier. Une baisse qui devrait se poursuivre jusqu’à la prochaine rentrée. Par ailleurs, 4% de l’ensemble des notaires questionnés ont constaté une augmentation des prix des immeubles en province. Selon une autre étude du réseau MeilleursAgents, les prix à Paris ont connu une augmentation de 7% au cours du premier semestre. Cela dit, la même étude montre qu’au mois de juin, la hausse n’était plus que de 0,2%, ce qui traduit une certaine stagnation des chiffres.

A savoir que les délais de vente connaissent actuellement un allongement, et que les volumes de transactions baissent par rapport au printemps 2010 à Paris.

Deux possibilités à envisager

Face à ces chiffres, les notaires (Paris et provinces) prévoient deux possibilités pour l’avenir du marché immobilier dans l’Hexagone. En premier lieu, ils envisagent un faible recul, mais constant, du marché immobilier, cela sur les 3 à 4 trimestres à venir après la rentrée. D’après eux, la baisse des volumes de transactions affectera le prix des biens aussi bien en banlieues qu’en centre-ville. Et cela sera en grande partie la raison de cette baisse. Cela étant dit, il y aura bien entendu certaines disparités à mettre en évidence en fonction de la zone géographique.

En second lieu, les notaires envisagent une chute assez significative du marché, tel que ce qui s’est produit entre les périodes allant de 2008 à 2009. Certes, cette prévision a de faibles chances de se produire. Mais elle reste tout de même à envisager, vu l’appauvrissement actuel des marchés financiers dû à la dégradation de la note triple A des Etats-Unis. Dans un tel cas, autrement dit face à un éventuel retournement majeur du prix immobilier dans les mois qui suivent, les notaires de l’Immonot conseillent plutôt de vendre son bien maintenant avant d’en acheter un autre.

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