Comment faire de belles photos pour un bien immobilier ?

Lorsque que vous feuilletez un journal ou surfez sur un site d’annonces immobilières, la plupart des annonces de biens en vente et en location sont accompagnées de photos. C’est là que vous vous demandez sûrement pourquoi telle photo a été choisie ? Pourquoi n’y a-t-il pas de photos extérieures ? Voici quelques réponses pour éclairer vos lanternes…

La photo, un atout accrocheur

Vous conviendrez qu’un bien en vente sans photo ne donne pas envie de regarder. Si cela est tolérable pour un terrain, c’est plutôt décevant pour une maison ou un appartement. On aime voir l’intérieur et l’extérieur pour se donner une idée du bien, et les belles photos donnent envie de visiter. A coté de cela, une photo de wc pour représenter un bien a un impact équivalent à pas de photo du tout. Pourquoi donc? Parce que l’acquéreur en pleine recherche aime à se projeter dans son éventuel futur bien, et une photo inexistante, mal prise ou peu flatteuse ne donnera pas l’envie de prendre contact pour un bien. Il ne faut pas nécessairement avoir fait des études de photographie pour faire de belles photos, il vous faut simplement quelques conseils de base.

Quelles types de photos prendre ?
L’idéal est des photos qui avantagent le bien tout en le résumant bien. A éviter donc en photo principale tout ce qui est WC, salle de bains, garage, grenier ou autre. Sur beaucoup de sites, vous pouvez voir une photo principale et au moins 2 photos secondaires. Prenons donc cet exemple. Une photo extérieure prise de jour, avec soleil est idéale. Mettez de la verdure dessus ! Faites en sorte que vos arbres et fleurs apparaissent sur votre photo extérieure : l’effet est toujours meilleur ! Ensuite, viennent les photos des pièces. En général, il est judicieux de choisir la pièce de vie, une chambre et la cuisine. Si c’est un appartement que vous proposez, présentez donc ces 3 pièces en photo. Je pense qu’il n’est pas utile de préciser que le bien doit être rangé et propre sur vos photos, et qu’il faut éviter que toute personne se trouve sur les photos. N’hésitez pas à prendre sous plusieurs angles avant de faire votre choix : la luminosité peut parfois changer la vision de la pièce !

Les photos des professionnels
Les agents immobiliers, entre autres, n’ont pas suivi de formation photo, mais ont appris au fil du temps quels types de photos plaisaient, quels types n’étaient pas flatteuses, et ont appris à choisir les plus représentatives. Vous vous demandez sûrement pourquoi certaines annonces n’ont pas de photos extérieures ? Pour une annonce de professionnel comme de particulier, 2 réponses possibles : soit l’extérieur est peu flatteur pour le bien, soit le bien serait trop reconnaissable. Certains professionnels peuvent mettre à contribution leurs clients : en effet, lors d’une mise en vente en hiver ou en saison de pluie, de belles photos fleuries de biens issues de la collection des propriétaires est une idée judicieuse. N’hésitez pas à proposer vos photos pour un meilleur rendu sur image !

Cela dit, vous trouverez certainement des photos floues ou de wc dans les annonces de quelques professionnels : certains n’ont simplement pas encore saisi l’importance d’une bonne photo !

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