A quoi correspondent les frais d'agence ?
La tarification de la gestion locative par une agence est libre. Les tarifs correspondent à la rémunération d'un service rendu au propriétaire vendeur, bailleur ou au locataire. En application de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 dite "Loi Hoguet", la rémunération de l'agent immobilier n'est due qu'à compter de la signature du contrat de bail de location ou à la réalisation de la vente.
Les prestations d'une agence immobilière
Les fonctions d'une agence est de jouer l'intermédiaire entre les offres et les demandes et de mettre en relation les acquéreurs, les propriétaires vendeurs, les propriétaires bailleurs de biens immobiliers ou les locataires. Ses prestations sont diverses et multiples et se composent de la façon suivante :- diffusion promotionnelle et publicité (rédaction de petites annonces internet, gestion de la vitrine boutique, prospection…)
- assurer les visites et faire la promotion du bien
- rédiger le bail, le compromis de vente...
Répartition des honoraires
Si le logement loué est soumis à la loi du 6 juillet 1989, c'est à dire non-meublé et destiné à l'habitation principale, les honoraires de négociation et les frais de rédaction du bail sont partagés par moitié entre le locataire et le propriétaire. Pour cela un mandat immobilier doit être signé par le demandeur et les objectifs doivent être réellement atteints (location ou vente). Les commissions d'agence peuvent varier entre 5 et 10% selon le bien immobilier et sont proportionnels à la valeur du bien : plus le prix du bien est élevé plus les honoraires le seront. A vous de choisir l'agence la plus adaptée à votre recherche et le professionnel immobilier qui obtiendra votre confiance. C'est une histoire de "feeling" et de professionnalisme.
Loyer Manager est compatible MAC OSX et PC Windows
bonjour,
J’aimerais savoir si j’ai le droit de demander le remboursement des frais d’agence immobiliére car j’ai louer une maison par agence et je n’ai que des problémes plomberie toiture isolation (que des vis cacher) et des problémes de chaudiére conduit pas aux normes impossible a ramoner, dégagement de CO2 dans la maison a tot tres éléver avec un enfant de 5ans et un de 1mois nous sommes donc obliger de nous reloger et tout ca a nos frais au bout de 5mois d habitation dans le logement j’ai donc payer une grosse somme de frais d agence pour louer une maison ou je suis dans les travaux depuis 5mois et je suis obliger de me retrouver une maison seule car l agence n’a rien a nous proposer et ne font rien pour nous aider….Etant en invalidité suite a une maladie je touche juste une petite pension et ne peut me permettre de faire des frais pour rien suite a ses soucis mon état de santé c’est degrader je suis desesperer Merci de votre reponse
Bonjour Karine,
Tentez de demander une demande à la commission départementale de conciliation pour régler ce litige.