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Avec assurance décès couverture des prêts, vous avez la garantie d'un taux exceptionnel sur vos prêts pour un achat immobilier.

L'assurance décès et invalidité un élément essentiel de votre crédit et prêt immobilier

En France, les banques en exigent toujours lors de l'attribution d'un prêt immobilier une assurance décès invalidité de couverture Il faut noter que ce n'est pas une obligation légale. La couverture des risques décès - invalidité - incapacité, au même titre que l'assurance chômage ou perte d'emploi n'est qu'optionnelle.

Le rôle de l'assurance décès et invalidité lors d'un prêt immobilier

Pour la banque, bénéficiaire du contrat

L'assurance protège tout d'abord la banque qui est le bénéficiaire du contrat, en lui garantissant le remboursement de ses crédits. Pour l'emprunteur et sa famille
L'assurance décès et invalidité est également un élément clef de protection de l'emprunteur et de sa famille. Elle préserve les chances de conserver le bien acheté en cas de perte brutale de revenus à la suite d'invalidité ou d'incapacité. D'autre part, elle évite de transmettre la dette à aux héritiers en cas de décès.

Pour résumer, c'est la compagnie d'assurance qui va rembourser le prêt en cas de décès ou d'invalidité de l'emprunteur.

Difficulté dans le choix de son assurance décès et invalidité de prêt immobilier

Attention ! Il est impératif de noter que les contrats d'assurance ne sont pas réglementés par la loi, ainsi le contenu des garanties varient fortement d'un établissement à l'autre. Les variations ce constatent d'autant plus dans le cas de l'assurance risques invalidité et incapacité de travail !

Les conseils pratiques de l’assureur en crédit immobilier BB courtier :

BB courtier vous conseille de consacrer tout le temps nécessaire à l'examen du contrat d'assurance que vous proposera votre banque. Au minimum il vous faut consacrer plus que les quelques minutes qui y sont généralement réservées. BB courtier a également pour objectifs de vous aider dans cette démarche en vous présentant les meilleurs devis et la meilleure tarification possible pour votre dossier d’assurance décès et invalidité sur crédit et prêt immobilier en fonction de votre profil, mais aussi de vous sélectionner, les contrats en fonction des garanties et conditions générales.

Coût et méthode de calcul de votre assurance décès

Le coût de l'assurance décès et invalidité représente en outre une part importante de la mensualité totale d'un remboursement de prêt immobilier (souvent jusqu'à 10 % de celle-ci). Il existe deux façon de calculer les cotisations d'assurance :

• Soit à partir du capital initial : la cotisation est unique et identique sur toute la durée du crédit (entre 0,18% et 0,45% du montant du prêt suivant les établissements)
• Soit à partir du capital restant dû : la cotisation est alors proportionnelle au capital restant dû du prêt immobilier donc la cotisation évolue mensuellement à la baisse (entre 0,50% et 0,70% du montant du prêt suivant les établissements)

Avantages et inconvéniants des méthodes de calcul

En pratique : Une cotisation calculée sur le capital restant dû est plus avantageuse sur la durée du prêt mais aura un inconvénient. Une cotisation supérieure les premières années qui vous pénalisera en trésorerie
(On estimera que pour un prêt de 15 Ans, il faut 10 Ans pour rattraper la cotisation calculée sur le capital initial).

• L'assurance décès et invalidité un élément essentiel de votre crédit et prêt immobilier
• Difficulté dans le choix de son assurance décès et invalidité de prêt immobilier
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• Coût et méthode de calcul de votre assurance décès
• Avantages et inconvéniants des méthodes de calcul