Posté par Véronique Valentin dans Devenir propriétaire
Actuellement beaucoup de mes clients me parlent du retour de la hausse des prix de l'immobilier.
Oui et non!
Face à ce discours un peu trop généraliste j'ai envie d'apporter quelques nuances.
Posté par Aurelien Morillon dans Droit immobilier
Le diagnostic électrique est obligatoire pour être exonéré de la garantie pour vices cachés en cas de vente d'un logement équipé d'une installation électrique ayant plus de 15 ans.
Posté par Marlene dans Devenir propriétaire
Vous vous êtes sûrement déjà posé des questions sur la façon dont un professionnel fait ses annonces, pourquoi il les fait de cette manière et pourquoi on ne vous donne pas les lieux exacts des biens à vendre ?
Voici quelques réponses pour comprendre le milieu de l'immobilier :
Posté par Véronique Valentin dans Crédit immobilier
Pour tous ceux qui doutent encore de l'intérêt d'emprunter aujourd'hui pour réaliser leur projet immobilier, je prends le temps d'écrire ces quelques lignes.
Au risque de vous surprendre, la crise des subprimes a permis 2 choses:
Posté par Aurelien Morillon dans Devenir propriétaire
Ce matin, Nicolas Sarkozy a donné plus de détails concernant le nouveau prêt à taux zéro qui permettra aux particuliers d'obtenir une aide au financement de leur premier achat en résidence principale.
Au passage, il a annoncé la fin du pass-foncier et du crédit d'impôt sur les intérêts bancaires
Posté par Aurelien Morillon dans L'actu du site
Dans un but pédagogique, le maire de Villeurbanne va lancer un grand testing des annonces immobilières pour déterminer le niveau de discrimination sur sa commune.
Posté par Aurelien Morillon dans Economies énergies
Si l'Etat a proposé de réaliser 10 Milliards d'économies en taillant dans les niches fiscales, c'est en partie le parc immobilier ancien qui va subir cette coupe franche dans les mesures phares de ces dernières années.
Posté par Aurelien Morillon dans Impots & Défisc.
Lors d'une interview pour le journal Les Echos jeudi dernier, le secrétaire d'état au logement Benoist Apparu a confirmé la baisse du plafond de loyer en loi scellier, dès le 1er Janvier 2011.
Posté par Aurelien Morillon dans Crédit immobilier
Un nouveau lobby va voir le jour dans une petite semaine : L'AFIC (l'Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédit). Cette association, créée par AB Courtage, la CAFPI, Meilleurtaux et Empruntis, aura pour objectif "d'accompagner les évolutions réglementaires" du métier de courtier immobilier. Aujourd'hui, 25% des prêts immobilier seraient souscrit par l'intermédiaire d'un courtier en prêt immobilier et près de 1500 courtiers seraient en activité.
Espérons qu'il n'y aura pas conflit d'intérêts lorsqu'on sait que l'actionnaire majoritaire de Meilleurtaux n'est autre que le groupe Caisse d'Epargne (via une holding) tandis qu'Empruntis est détenu par Covea (les assurances GMF, MMA et MAAF).
Posté par Véronique Valentin dans Gestion locative
La proposition de loi rendant obligatoire l’installation d’un détecteur de fumée à l’horizon 2015 a été définitivement adoptée par le Parlement le 25 février dernier.Â
Posté par Marlene dans Mieux Vendre
Dans une première partie, nous avons vu toutes les notions à connaître concernant le contrat de réservation en Vefa et le dépôt de garantie.
Cette semaine, voyons les détails du paiement, des pénalités de retard et des recours en cas de défaut :
Posté par Aurelien Morillon dans Bon à savoir
Une arnaque aux fausses annonces sévit depuis plusieurs mois sur Internet.
Pour faire court : Ne payez jamais par mandat cash
Le mode opératoire est simple : Avant ou pendant la visite, votre interlocuteur vous demandera de payer le dépôt de garantie ou le premier mois de loyer en espèces ou en mandat cash. Bien entendu, il s'agit d'un appartement qui soit n'existe pas, soit a été ouvert de force pour les visites.
Posté par Aurelien Morillon dans Impots & Défisc.
Bercy a reconnu un "bug" dans le calcul des réaménagements de la fiscalité locale suite à la réforme de la taxe professionnelle. La taxe d'habitation risque d'augmenter jusqu'à 200 euros dans certaines communes, dès 2011.
Posté par Aurelien Morillon dans Crédit immobilier
Pas facile de se frayer un chemin parmi la jungle des offres bancaires lorsqu'on achète et qu'on n'y connait rien. entre le prêt relais, le prêt modulable, le prêt à palier ou le prêt lissé, on en perd presque son latin. Pourtant, avant même de choisir le montage de ses prêts immobiliers, il y a une question primordiale, qu'il faut absolument se poser : Taux fixe ou variable ?
Posté par Marlene dans Devenir propriétaire
Toutes les notions à connaître avant d’acheter - Partie 1Vous allez acheter un logement sur plans avec un promoteur. Acheter un bien avant sa construction s’appelle tout simplement un achat en VEFA ( Vente en l’Etat Futur d’Achèvement). Ce type de vente est régi par des lois spécifiques, à connaître avant d’acheter. Voici les points importants à savoir.
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